Moderne 3-Zi Wohnung Garten, große Terrasse, hochwertiger Ausstattung zentrale Lage von Privat

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit gepflegtem Garten, großer Terrasse & hochwertiger Ausstattung – zentrale Lage in Lenting Diese großzügige und modern ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in einer WEG mit 10 Parteien bietet höchsten Wohnkomfort, eine hervorragende Lage sowie eine große Terrasse und einen gepflegten Garten. Ideal für Familien, Berufspendler oder Kapitalanleger! Highlights der Wohnung: ✅ Perfekte Lage – Zentrale Lage in Lenting, nur wenige Gehminuten zu REWE, Norma, Müller und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. ✅ Hervorragende Anbindung – Nur ca. 1 km zur A9-Anschlussstelle mit direkter Verbindung nach Ingolstadt & Audi. ✅ Altersgerechtes Wohnen – Barrierefreie Zugänge mit Aufzugsanlage. ✅ Familienfreundlich – Kindergarten, Schule, Sportplätze, Hundeschule, Vereine, Hausarzt & Apotheke fußläufig erreichbar. ✅ Umfeld mit guter Gastronomie – Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. ✅ Sehr gute & zuverlässige Hausverwaltung Hochwertige Ausstattung: Moderne große Küche mit viel Stauraum im Preis nicht inbegriffen (KP 18.000€), anthrazitfarbenen matten Lackfronten & Siemens-Geräten Fußbodenheizung mit edlen Fliesen & Parkett in Eiche Zwei Tiefgaragenstellplätze, einer davon mit 11 kW Wallbox für Elektrofahrzeuge. Direkter Glasfaseranschluss mit 1000 Mbit/s für Highspeed- Internet bis in die Wohnung. Dreifachverglasung für exzellente Wärme- & Schalldämmung Elektrische Aluminiumrollläden in Basaltgrau, zentral steuerbar Integrierter Insektenschutz für ungestörtes Wohnen Lüftungsanlage (ohne Wärmerückgewinnung) für ein angenehmes Raumklima Hausnetzwerk mit Cat-7-Netzwerkkabeln für schnelles und stabiles Internet Ergonomische Badewanne & ebenerdige, geflieste Dusche im modernen Badezimmer Außenbereich – Perfekt für den Sommer! Große Terrasse mit 3 m breiter Hebeschiebetür Vorbereitung für eine Markise für optimalen Sonnenschutz Sehr gut gepflegter Garten mit hoher Hecke für Privatsphäre Neues Gartenhaus (2024 errichtet) mit einer Grundfläche von

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Holzpellets