Exklusives saniertes Einfamilienhaus mit Sauna und Kamin

Es wird ein Einfamilienhaus auf einem ca. 820 m² großen Grundstück im Herzen von Albrechtshain bei Naunhof angeboten. Das Haus aus 1897 bietet auf drei Etagen eine Wohnfläche von ca. 150 m². Es ist in einem fast vollständig sanierten Zustand und bietet somit umfangreiche Möglichkeiten und perspektivisch keinen Sanierungsstau. Von 2015-2018 fand im Objekt eine vollständige Kernsanierung statt, inkl. Fiußbodenheizung im kompletten Erdgeschoss und eines Masterbades mit friestehender Badewanne. Im Zuge der Zeit ist ein Kamin im Eingangsbereich installiert worden und diverse Umbauten im Außenbereich. Ein großzügiges Carport (70 m²) und eine große Scheune in der sich die Sauna befindet, runden die Gebäudebestandteile ab. Im Garten befindet sich eine riesige überdacht Gartenterasse (50 m²) und eine kleine Werkstatt ist noch in der Scheune integriert. Das Objekt hat seit 2017 eine PV-Anlage die im Jahr 2023 auf 18,8 kWp mit fast 20 kWp Speicher erweitert wurde. Eine Wallbox mit 10 KW-Leistung rundet das Gesamtpaket ab. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier Räume. Eine großzügige Küche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und das Masterbad mit Dusche und freihstehender Wanne. Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer mit einer Ankleide. Aus dem Flur im Obergeschoss gelangt man über eine kleine Treppe in die beiden Kinderzimmer im Dachgeschoss. Das Objekt besitzt durch die beiden Gebäudebestandteile genug Platz für eine vierköpfige Familie. Durch den längliche Schnitt des Grundstücks ist auch genügend Portenzial um sich mit dem Gemüsanbau zu beschäftigen. Zwei ertragreiche Äpfelbäume im Garten dienen als Schattenspender und zum kleinen Snack zwischendurch. Das Grundstück ist zum Feld ausgerichtet und hat eine zusätzliche Einfahrt auf der Rückseite. Damit lässt sich jedes Gartenprojekt bewältigen. Hier fühlen Sie sich wohl.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Terrasse, Garten, Keller, Kamin, Sauna

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Weitere Informationen zu diesem Angebot stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gern in Form unseres umfangreichen Exposés zur Verfügung. Wir bitten allerdings um Verständnis, dass nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Tel/Email) beantwortet werden können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Da unsere Informationen auf Angaben von Dritten beruhen kann für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem Telemediengesetz zu, dass wir mit Ihnen in Kontakt treten können. Anfragen bitte nur mit den notwendigen Kontaktdaten: Name, Anschrift, Telefon und Mail. Unvollständige Anfragen können nicht bearbeitet werden. Wir vermarkten das Objekt im Auftrag unseres Kunden, für Sie fallen keine Maklergebühren an! Frank Stabler Immobilienmakler und Sachverständiger zur Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach DIN ISO 17024 und PersCert Leipziger Straße 1 04683 Naunhof Mit einen Klick zur Erstinformation: https://www.immobilien-gutachten.online/kontakt/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!