Das perfekte Familiendomizil in herrlicher Aussichtslage von St. Johann-Gächingen!

Herrlicher Weitblick = Check! Platz für die Familie = Check! Schöner Garten = Check! Besondere Architektur = Check! Haus mit Flair = Check! Das alles gepaart mit einer ruhigen Lage und dennoch einer guten Erreichbarkeit! Dieses schöne Haus wurde im Jahr 1975 in Holzständerbauweise auf einem ca. 700 m² großen Grundstück mit schöner Aussichtlage errichtet und seither gehegt und gepflegt. Schon beim Vorbeifahren wird bewusst, dass es sich hier um ein besonderes Haus mit liebevoller Architektur und dem gewissen Charme handelt. Im Erdgeschoss empfangen Sie ca. 90 m². Den Wohnmittelpunkt bildet das große Wohnzimmer mit Südbalkon und dem herrlichen Blick in den Garten und die Natur, umgeben vom gewachsenen Wohngebiet. Die Küche ist in Richtung Hofeinfahrt ausgerichtet. Von hier aus können die Kinder auch beim Spielen auf der ruhigen Anliegerstraße immer im Auge behalten werden. Das Esszimmer verfügt ebenfalls über einen genialen Weitblick. Das Schlafzimmer ist weitläufig geschnitten und bietet viel Platz. Das Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und einer Badewanne sowie einer Toilette ist voll ausgestattet und befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer. Das Gäste-WC rundet das Raumangebot auf diesem Stockwerk perfekt ab! Das Dachgeschoss verfügt über ca. 46 m² und wurde nachträglich mit einem Gästezimmer mit WC und Waschbecken sowie einem sehr großem Arbeitszimmer ausgebaut. Hier können sich auch perfekt die älteren Kinder zurückziehen. Alternativ eignet sich das Dachgeschoss auch als Freiberuflerbüro! Im Gartengeschoss, welches nach Süden über viel Tageslicht verfügt, bieten sich viele Möglichkeiten. Neben den Nutzräumen in nördlicher Richtung - wie z.B. der Heizraum, ein Kellerraum, die Waschküche und ein Abstellraum - befinden sich im Gartengeschoss ein Hobbyraum und ein großes Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über viel Tageslicht und eine schöne Terrasse im Garten. Im Gartengeschoss wurde das Duschbad bereits modernisiert.

+ Herrlicher Ausblick über die Alb! +Tolle und ruhige Lage! + Ansprechende Architektur des Hauses! + Großzügiges Grundstück! + Ideal für die Familie! + Ein Paradies für Kinder! + Toller Garten! + Balkon mit schöner Aussicht im EG + Schöne Terrasse im Gartengeschoss + Großes Arbeitszimmer im Dachgeschoss! + Waschküche im Gartengeschoss + Modernes Duschbad im Gartengeschoss + Gästezimmer im Gartengeschoss + Mögliche Gesamtwohnfläche ca. 205 m² + EG und Gartengeschoss Wohnfläche ca. 148 m², davon EG-Wohnfläche ca. 90 m² + DG Wohnfläche nachträglich ausgebaut ca. 46 m² + Ausbaubare Fläche im Gartengeschoss durch ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² + Einliegerbereich im Gartengeschoss möglich + Holzständerbauweise + Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000 + Starkstromanschluss + Garage

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