Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Lichtenstein – Ideal für Handwerker!

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen ca. 140 m² Wohnfläche und sieben Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst ca. 751 m² und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber. Dieses Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für eine Umnutzung als Zweifamilienhaus. Diese Möglichkeit eröffnet vielfältige Nutzungsperspektiven – sei es für die Eigennutzung, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist die große Garage, die mit einer Hebebühne ausgestattet ist – ideal für Autoliebhaber oder Handwerker. Die vorhandene Gasheizung sowie die Solaranlage für Warmwasser aus dem Jahr ca. 2003 sorgen für eine solide Grundausstattung. In den ca.1980er Jahren wurden die letzten Sanierungen am Gebäude durchgeführt. Das Objekt weist einen Sanierungsstau auf und eignet sich daher hervorragend für handwerklich begabte Käufer, die sich ihr Eigenheim nach ihren Wünschen gestalten möchten. Objektdaten: -Wohnfläche: ca. 140 m² -Grundstücksfläche: ca. 751 m² -Zimmer: 6 -Garage: Große Garage mit Hebebühne und Grube -Heizung: Gasheizung (Baujahr ca. 2003) -Solaranlage: Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung (ca. 2003) Zustand: Sanierungsstau vorhanden Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonderheiten: -großes Grundstück mit viel Potenzial -geräumige Garage mit professioneller Ausstattung -nachhaltige Warmwasserversorgung durch Solaranlage Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.