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    Online seit: 29.03.2025

    *-Gleich einziehen-!* Reihenhaus! Sonniger Garten! Einzelgarage, PKW-Stellpl.! Modernisiert!

    73655 Plüderhausen
    425.000 €
    Kaufpreis
    4.5
    Zimmer
    112 m²
    Wohnfläche
    271 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 425.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
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    Standort

    73655 Plüderhausen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Wir verkaufen in qualifiziertem Alleinauftrag: "Familiendomizil mit sonniger Terrasse zum ebenerdigem Garten!" -Ideal für die Familien-Freizeit, spielen, toben und grillen!- Umfangreich modernisiertes, voll unterkellertes Reihenhaus mit sonniger Westterrasse und Westbalkon. Das gepflegte Haus verfügt praktischerweise über einen zusätzlichen Gartenzugang in den Keller, eine Einzelgarage und PKW-Stellplatz vor dem Haus. Das Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Unterhaltungszustand. Hier können Sie mit Ihrer Familie ohne "Renovierungsaufwand" einfach einziehen. Lassen Sie sich diese gepflegte Gelegenheit nicht entgehen und fordern Sie jetzt gleich Ihr Expose an und vereinbaren Sie nach Erhalt der weiteren Unterlagen Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Ausstattung

    - Massives, gepflegtes Reihenmittelhaus - Garage mit Solarantrieb (2020/2021), sep. PKW-Stellplätzen - Schöner Blick ins Grüne! (Garten ca. 2022 neu gestaltet: Beete, Bepflanzung sowie Rasen) - Obergeschoß-Kinderzimmer mit Westbalkon, Balkonaustrit von beiden Zimmern möglich - Öl-Kachelofenheizung mit zentraler elektischer Ölversorgung (kann über Thermostat geregelt werden) - DG und Badezimmer verfügen über Elektro-Heizungen (Granitheizplatte, Infrarot-Heizung) - Kunststofföltanks jeweils ca. 1.500L sowie regelm. Wartung des Ölheizsystems - 5 helle Zimmer (inkl. ausgebautes DG-Zimmer) - Grundstücksfläche ca. 271m² - Erneuerung der Elektrik (2020/2021) - Kunststofffenster in Holzoptik, ca. 2008 - Ab Kellerdecke alle Wasserleitungen erneuert (2020/2021) - Wasserleitung zur Nachrüstung Zentralheizung schon vorbereitet - Badezimmer (barrierearm gestaltet) u. Gäste-WC (2020/2021) - Badezimmer mit Elektro-Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper, elektrischer Rollladen, Handwaschbecken (mit Rollstuhl unterfahrbar), ebenerdige Dusche mit Haltegriff (2020/2021) - Böden (Bis auf Diele): Fliesen, Laminat, Vinyl (2020/2021) - DG-Ausbau mit neuen, großen Dachflächenfenstern, elektrischen Rollläden (Solar) u. Elektro- Natursteinheizkörper (2020/2021) - Neugestaltung des Vorgarten, d.h. Bordsteinabsenkung - Herstellung eines PKW-Stellplatzes, inkl. neu gepflasterter Hofbereich - Vergrößertes Treppenpodest für Rollstuhl-Hublift am Hauseingang und neuer Treppe (2020/2021) - Neue Rollladengurte - Gepflegte Einbauküche (2021) inklusive! *- Optional: Treppenlift vom EG in das OG und Rollstuhl-Hublift am Hauseingang* Allgemeine Info: Die Immobilie ist BARRIEREARM und behindertenfreundlich gestaltet worden.

    Lage

    *Herzlich willkommen in Plüderhausen - Eine lebenswerte Gemeinde!* In der Mitte des Remstales, eingebettet zwischen den Höhen des Schurwaldes und des Welzheimer Waldes, zählt Plüderhausen mit rund 9.350 Einwohnern und 2.600 ha Gemarkungsfläche zu den größeren Gemeinden des Rems-Murr-Kreises. Mit seiner gut ausgebauten Infrastruktur erfüllt Plüderhausen sowohl die im Regionalplan zugedachte Rolle des Kleinzentrums als auch die Ansprüche und Bedürfnisse seiner Einwohner. Wichtige öffentliche Einrichtungen wie Notariat, Polizei, Schulzentrum, Kindergärten, Bücherei sowie eine vielseitige Gastronomie und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich gut erreichbar vor Ort. Durch die zentrale Lage und die hervorragende Infrastruktur bietet Plüderhausen seinen Einwohnern ein schnelles Erreichen der ansässigen Geschäfte, Ärzte, Bus- und Bahnlinien. Zur Freizeitgestaltung können Sport- und Bolzplätze sowie die Plüderhäuser Badestelle – im Winter durchaus auch als Eislaufbahn – genutzt werden. Ein weitreichendes und vielfältiges Angebot der Vereine, Kirchen und anderer Organisationen bietet Abwechslung für jedes Alter und kann sich durchaus mit Kleinstädten messen. Das gepflegte Reihenhaus selbst befindet in einer ruhig gelegenen Sackgasse, am Ortsrand Plüderhausen. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Zenztrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Über die 4-spurig ausgebaute B 29 Stuttgart-Aalen und die Rems-Bahn ist man mit Stuttgart und Ostwürttemberg / Bayern direkt verbunden. Mit dem Regional-Express Aalen-Stuttgart erreicht man die Landeshauptstadt im Stundentakt (zu den Hauptverkehrszeiten im Halbstundentakt) in ca. 31 Minuten. Allgemein ist der öffentliche Nahverkehr zu Fuß, dito mit dem PKW, gut erreichbar, egal ob Bushaltestelle oder Bahnhof. Weiter befindet sich in der Nähe ein Spielplatz, sowie der sogenannte Remstalradweg. Der Flughafen Stuttgart ist nur ca. 45 km entfernt und auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. "Eine

    Sonstiges

    Sehr geehrte Interessenten, wir bitten Sie, das Kontaktformular bei Interesse an unserem Immobilienangebot vollständig auszufüllen. Nur mit vollständiger Angabe des Namens, Adresse, Telefonnummer sowie Mail-Adresse, können wir Ihnen unsere Unterlagen zukommen lassen. Wichtig: Besichtigungstermine sind ausschließlich über unsere Büro zu vereinbaren! Bitte prüfen Sie vorab Ihre Finanzierungsmöglichkeiten! Gerne bieten wir Ihnen Finanzierungsalternativen an! Vorab herzlichen Dank! Ihr Team von WABRO Immobilien
    Logo Herr Denis Wabro

    WABRO Immobilien GmbH

    Herr Denis Wabro

    Impressum

    Exposé-ID: 24827890  |  Referenz-ID: 890 (1/890)


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