Top-Wohnung in guter Lage und gut vermietet!

Die attraktive Ein-Zimmer- Wohnung in Frechen befindet sich im 4. Obergeschoss des Hauses und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² ein durchdachtes, komfortables und modernes Wohnkonzept. Die offene Raumgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die vorhandene große Nische, die sich ideal als Schlafbereich eignet, lassen sich Wohn- und Schlafbereich gut trennen und zwei große Fenster im Raum sorgen für ein helles und einladendes Wohngefühl. Die offene Küche ist in den Wohnbereich integriert und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Bad ist ausgestattet mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Anschluss für die Waschmaschine. Über den Flur gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer, welche sich hervorragend für das Verstauen von großen, sperrigen Haushaltsgeräten wie z.B. Staubsauger, Bügelbrett etc., eignet. Direkt am Eingang des Hauses befindet sich ein Fahrradraum, der den Bewohnern einen sicheren und bequemen Abstellplatz für ihre Fahrräder bietet. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles/Paare, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Frechen schätzen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während Abstellkammer und große Nische eine optimale Raumnutzung ermöglichen. Ein eigener Kellerraum rundet das gute Gesamtbild der Wohnung ab. Die Wohnung überzeugt durch Ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet eine schöne Kombination aus Komfort und Funktionalität und wartet darauf, Ihr neues zu Hause zu werden.

Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale - Wohn-Schlafbereich mit Laminat ausgelegt - Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten - Badezimmer, hell gefliest mit Dusche und Anschluss für die Waschmaschine - Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung, außer im Bad - Große, doppeltverglaste Fenster, die für viel Tageslicht sorgen - Abstellraum - Moderne Video-Gegensprechanlage - Fahrradraum - Aufzug - Keller Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet. Kaltmiete EUR 500,00+ EUR 160,00 Nebenkosten = EUR 660,00 Hausgeld: EUR 185,00 incl. Heizkosten Instandhaltungsrücklage: EUR 20,24

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an - vielen Dank! Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Verbrauch gültig bis: 17.11.2034 Baujahr des Hauses: 1972 Baujahr der Heizung: 2012 Hauptenergieträger: Erdgas Energiekennwert: 102 kWh/m²/a Energieeffizienzklasse: D Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Wohnung / Ihr Haus verkaufen? Benötigen Sie eine Wertexpertise? Mein Angebot für Sie: optimaler Preis, maximale Sicherheit und ein lückenloser Rundum-Service. Gerne stehe ich Ihnen mit der Vermittlung der für Sie passenden Baufinanzierung über unser Schwesterunternehmen FALC-Finance zur Verfügung.