PROVISIONSFREI ! Attr. vielseitig 3-Fam-Haus als Kapitalanlage/Selbstnutzung auf parkähnl.Grundstück

Angeboten wird ein attraktives Mehrfamilienhaus in guter Lage in Lürschau nahe Schleswig. Es verfügt z. Zt. über 3 vermietete, gut ausgestattete Wohnungen ( moderne Einbauküchen, Kaminöfen, Terrassen bzw. Loggia , Glasfaser etc ). Erdgeschoss 150 qm Obergeschoss 110 qm Souterrain. 90 qm Auf dem herrlichen, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand besteht zusätzlich im hinteren Teil die Möglichkeit einer oder mehrerer Neubauten. Desweiteren verfügt das Grundstück über eine 3er Carportanlage nebst einer übergroßen Garage ca 8,50 × 3,50x3,80 für Wohnmobil/Boot etc sowie 2 Stellplätze.. Die Nettokaltmiete beträgt z.Zt. 30000 € ( ausbaufähig ). Das Haus eignet sich sowohl als Vermietungsobjekt mit der späteren Möglichkeit der weiteren Bebauung oder zur Selbstnutzung.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren nahezu komplett erneuert bzw. saniert ( Gas-Brennwertheizung,Fenster,Bäder,Fußböden,Elektrik, Glasfaser,Sprechanlage,Küchen,Dachsanierung (engobierte Tonpfannen incl extra starker Dämmung ). Es besteht kein Renovierungsstau.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Objekt wird direkt vom Eigentümer verkauft und daher fällt keine Courtage an. Ich bitte um eine aussagekräftige, ausführliche Bewerbung . Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!