Perfektes Wohnen in Leipzig-Gohlis-Süd: Sonnige Loggia in Ihrer Traumwohnung!

Hochwertiges Wohnen in exklusiver Umgebung – Ihre 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – eine Symbiose aus Eleganz und Modernität in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau. Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Design. Objektdetails auf einen Blick: •Wohnfläche: ca. 120 m² •Zimmer: 4 großzügige Räume (3 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich) •Heizung: Effiziente Gasbrennwertheizung mit Unterstützung durch eine Luft-Wärme-Pumpe •Fußbodenheizung: Angenehme Wärme unter edlem Parkett und stilvollen Fliesen •Balkone: 2 geräumige Balkone mit Ausrichtung nach Westen und Osten •Badezimmer: 2 moderne und geschmackvoll gestaltete Bäder •Keller: Separater Kellerraum •Parkmöglichkeit: Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar Exklusiver Wohnkomfort – Ihr neues Zuhause: Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten Wohnung erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Küche übergeht. Hier wird Kochen zum Erlebnis, während der Raum zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden einlädt. •Wohn-/Essbereich mit offener Küche: Perfekt für gesellige Momente und kulinarische Erlebnisse. •Drei behagliche Schlafzimmer: Optimal für Familie, Gäste oder ein stilvolles Homeoffice. Zwei Balkone – Wohnen mit Weitblick: Diese Wohnung bietet Ihnen zwei Balkone, die zu unterschiedlichen Tageszeiten perfekte Wohlfühlorte darstellen. Der Westbalkon lädt zu entspannten Nachmittagen und Sonnenuntergängen ein, während der Ostbalkon einen idealen Start in den Tag mit Morgensonne ermöglicht. •Westbalkon: Genießen Sie die Abendsonne in entspannter Atmosphäre. •Ostbalkon: Perfekter Platz für einen energiereichen Start in den Tag. Moderne Badezimmer – Ästhetik und Funktionalität: Die beiden stilvollen Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen und modernen Fliesen ausgestattet. Sie bieten Ihnen eine entspannende Atmosphäre und maximalen

- Gasbrennwertheizung mit Unterstützung - Fußbodenheizung - Personenaufzug - Parkett in den Wohnräumen und Flur - Fliesen in den Badezimmern - Raffstore an den Fenstern zur Verdunklung - offene Küche - eine Loggia und ein Balkon - zwei hochwertige Badezimmer - eigener Kellerraum

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.