Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage von Unterhaching zur Kapitalanlage

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1983. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden, zentralen Anbindung Unterhachings profitiert. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine praktische Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Der Grundriss ermöglicht eine ideale Aufteilung in Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum. Ein Highlight der Wohnung ist der sonnige, großzügige Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt. Das angrenzende Schlafzimmer bietet viel Platz und ist, wie alle Wohnräume, mit einem modernen Bodenbelag ausgestattet, wodurch die Wohnung hell und zeitgemäß wirkt. Das Badezimmer befindet sich im gepflegten Originalzustand des Baujahres. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage – bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. EUR 990,- p.M. für die Wohnung und ca. EUR 70,- p.M. für den Stellplatz, jeweils zzgl. Nebenkosten. (Netto Miete p.a. 12.720,- EUR) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 3/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die gesamte Wohnanlage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!