Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon u. TG-Stellplatz – ruhig und gepflegt in München-Neuperlach

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine helle, freundliche Atmosphäre und eine absolut ruhige Lage – perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in angenehmer Umgebung suchen. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier lässt es sich gut leben. Über die Eingangsdiele gelangt man rechter Hand in einen praktischen Bereich, der sich ideal für einen großen Einbauschrank eignet – perfekt für Garderobe, Schuhe und alles, was schnell verstaut sein soll. Rechts geht es weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Diese wurde so konzipiert, dass sie sich harmonisch in den Raum einfügt und dabei viel Gemütlichkeit ausstrahlt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den ruhig gelegenen Balkon – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen, denn hier stört kein Straßenlärm, da keine Autos vorbeifahren. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich ist das Schlafzimmer, das mit seiner angenehmen Größe überzeugt. Typischerweise lässt sich hinter der Tür ein großer Kleiderschrank integrieren, ohne den Raum zu beengen. Das Badezimmer wurde ca. 2020 modernisiert und bietet mit einer bodengleichen Walk-in-Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizkörper alles, was man braucht – stilvoll und funktional. Der schöne Parkettboden wurde im selben Jahr sorgfältig abgeschliffen und neu eingelassen, was der Wohnung eine warme und gepflegte Ausstrahlung verleiht. Die gesamte Wohnanlage wird fortlaufend instand gehalten – ein Sanierungsstau besteht nicht. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 10 Jahre alt und in gutem Zustand. Besonders attraktiv: Die Wohnung wird zum 30.06.2025 bezugsfrei, da der derzeitige Mieter bereits gekündigt hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 9.480 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Zur Wohnung