Hübsche 2-Zimmer-Wohnung am Truderinger Wald in München Ramersdorf-Perlach

Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1986 befindet sich im ersten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in München Ramersdorf-Perlach. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige, helle Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum schönen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Küche ist mit einem großen, bodentiefen Eckfenster mit Blick auf den gepflegten Innenhof separat gehalten und gut ausgestattet. Das gut geschnittene Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Flur verbindet alle Räume und sorgt für eine optimale Raumnutzung. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sowie der Fahrradkeller. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Die Wohnung ist derzeit vermietet.

•Moderne Zentralheizung für optimale Wärmeverteilung und nachhaltiges Heizen •Fußbodenheizung getrennt regulierbar •Fernwärme - nachhaltiges Heizen •Tiefgaragenstellplatz im Preis inbegriffen Aufteilung: •Wohnzimmer: ca. 21,35 m² •Schlafzimmer: ca. 12,32 m² •Küche: ca. 9,63 m² •Badezimmer: ca. 5,08 m² •Diele: ca. 6,56 m² •Balkon: 1/2 ca. 4,01 m²

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist D. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Ruth Engel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -Vermietung vorbehalten. Aufgrund der hohe Nachfrage bitten wir vor Besichtigungstermin um eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.