Gut gelegen, gut vermietet – Ihre nachhaltige Wertanlage in Bruchsal!

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Bruchsal. Mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² besticht die Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung und bietet einen großzügigen Wohnbereich, zwei helle Schlafzimmer, eine gut geschnittene Küche sowie ein modernes Badezimmer. Ein Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist barrierefrei, beinhaltet einen zugeordneten Stellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Zudem fanden Modernisierungsmaßnahmen erst kürzlich statt: Fassade, Haus- und Kellertür wurden umfassend erneuert und verpassen der Liegenschaft ein modernes Design. Die angebotene Immobilie wird im Rahmen eines "Sale and Lease Back"-Modells verkauft und bedeutet, dass der derzeitige Verkäufer zukünftig gerne als Mieter in der Wohnung weiterwohnen möchte. Kapitalanleger können dabei von einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.000 € ausgehen. Zusammenfassend bietet das Objekt eine nachhaltige Kapitalanlage mit langfristigen, stabilen Mieteinnahmen und einem gewissenhaften und freundlichen Mieter – ideal für Investoren, die eine gut gelegene, barrierefreie Wohnung in Bruchsal suchen und gleichzeitig von einer sicheren Rendite profitieren möchten.

- ausschließlich für Kapitalanleger geeignet (Sale and Lease Back) - stabile Mieteinnahmen (mtl. Kaltmiete: 1.000€), keine Mietersuche nötig - Hausgeld: 361 € - Rücklagen: ca. 7.930 € - Fassade, Eingangs- und Kellertür erneuert - modernes Bad - gemütlicher Balkon - zugewiesener Stellplatz & eigenes Kellerabteil - barrierefrei

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben. Hinweis: Eventuell wird das Objekt zeitnah erneut vermessen. Letzte, noch nicht eingegangene Objektunterlagen werden den Interessenten nach Erhalt weitergeleitet.