Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen + Nebengebäude in ruhiger Lage auf weitläufigem Grundstück

Das großzügige Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 5.500 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung. Das Grundstück könnte bei Bedarf geteilt werden. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und haben gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an die A9. Diese Kombination macht das Objekt besonders attraktiv für eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten für Familien, Kapitalanleger oder auch Gewerbetreibende, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden wollen. Auch der Betrieb einer Pension wäre denkbar. Das im Jahr 1982 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt 382 m² viel Platz und Flexibilität. Zusätzlich zum Hauptgebäude gehört ein verbundenes Nebengebäude im teilsanierten Zustand zum Fertigstellen mit einer Fläche von ca. 166 m². Dieses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für eine Erweiterung des Wohnraums oder als Gewerbefläche. Denkbar wäre auch, dieses komplett vom Haupthaus abzutrennen. Die Wohnfläche verteilt sich auf: • eine Fünfzimmerwohnung im EG mit ca. 168 m² und großer Terrasse sowie Gartenzugang, ideal für größere Familien oder als Hauptwohnsitz • eine Vierzimmerwohnung mit ca. 78 m², sowie eine Dreizimmerwohnung mit ca. 61 m² im DG, perfekt für kleinere Familien oder als Mietobjekte; jeweils mit Balkon • eine Zweizimmerwohnung mit ca. 49 m², sowie eine Einzimmerwohnung mit ca. 27 m² im Tiefparterre, die sich ideal als Ferienwohnungen oder für Einzelpersonen eignet • Nebengebäude mit ca. 166 m² für eine Vielzahl an Verwendungsmöglichkeiten Auf dem Grundstück stehen drei Garagen und große Lagerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Komfort und Stellfläche bieten. Zudem besteht im großen Hof die Möglichkeit für weitere Stellflächen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial zu Ihrem neuen Zuhause oder zum Investitionsobjekt zu machen. Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Ausstattung: • Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1999 lt. Energieausweis • 3 Garagen • großzügige und repräsentative Auffahrt mit weiteren Stellplätzen • 5 Wohnungen im Haupthaus unterschiedlicher Größe • Nebengebäude zum Fertigstellen (Teilsaniert) • großer Garten und Wiesenfläche • hochwertige Einbauküchen in den einzelnen Wohnungen • teilmöbliert • Thermodach

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Courtage ist regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt, auf den Kaufpreis, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Bei den Grundrissplänen handelt es sich um unverbindliche Pläne zur räumlichen Darstellung – für exakte Maße und Angaben müsste eine Vermessungsfirma beauftragt werden.