Exklusives City-Leben in S-West: Elegante 160 m² Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage, Bj.2015

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Stuttgart im begehrten Stadtteil S-West. Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung begeistert durch gehobenen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 160 m². Gelegen im 2. Obergeschoss eines 2015 erbauten bzw. kernsanierten Mehrfamilienhauses, bietet die Wohnung eine perfekte Kombination aus modernem Design und praktischer Funktionalität. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das sich optimal als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde eignet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die offene Gestaltung schafft ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Zwei elegant gestaltete Badezimmer bieten Ihnen täglich den Luxus und Komfort, den Sie sich wünschen. Hochwertige Materialien und zeitlose Designs sorgen dafür, dass Ihr Start in den Tag immer mit einem Hauch von Luxus beginnt. Die gesamte Wohnung ist mit edlem Parkettboden ausgestattet, der zusammen mit der modernen Fußbodenheizung für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Praktische Details dieser Immobilie dürfen nicht unerwähnt bleiben: Der vorhandene Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und gewährleistet Barrierefreiheit. Flexibler Stauraum ist dank der zwei Kellerräume im Untergeschoss reichlich vorhanden. Ihr Fahrzeug findet in dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz seinen sicheren Platz. Diese außergewöhnliche Wohnung verbindet urbanes Leben mit gehobener Wohnqualität und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die das moderne Stadtleben auszeichnen. Treten Sie ein und fühlen Sie sich zu Hause – Ihre neue Adresse in Stuttgart-West erwartet Sie.

- Balkon - Markise - Elektrische Rollläden - Fußbodenheizung - Parkettboden - Trittschalldämmung mit Wärmedämmung - Hochwertige Einbauküche - Wohnungseinzelentlüftung - 3-Fach isolierverglaste Fenster - 1 x Tageslichtbad mit WC, Dusche u. Badewanne - 1 x innenliegendes Bad mit WC u. Dusche - KFW-Effizienzhaus 70 nach EnEV 2009 - Raumhöhe 2,85 m - Abschließbarer Kellerraum - 1 x TG-Stellplatz - Fernwärme - Aufzug

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.9.2025. Endenergieverbrauch beträgt 75.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist B. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Finanzierungsservice Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Komplett-Service für Ihre Immobilie Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie an. Bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und helfen Ihnen weiter. Rechtshinweis und Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.