Tolle 3-ZKB Wohnung mit Stellplatz in ruhiger Lage in Bobingen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bobingen! Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1984 bietet Ihnen auf großzügigen ca. 90,12 m² eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den geräumigen Flur, von dem alle weiteren Räume abgehen. Direkt rechts finden Sie die Küche, die ausreichend Platz für Ihre Kochleidenschaft bietet. Links vom Flur liegt das Kinderzimmer, das nicht nur viel Licht erhält, sondern auch vielseitig nutzbar ist. Am Ende des Flurs erwartet Sie das helle Wohnzimmer, das sich perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Treffen eignet. Gegenüber liegt das großzügige Schlafzimmer, welches ausreichend Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte bietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einer Rotlichtkabine – hier können Sie sich nach einem langen Tag wunderbar entspannen. Insgesamt besticht diese Wohnung durch ihren durchdachten Schnitt und ihre Helligkeit. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Bobingen. Hier das Video-Exposé anschauen! https://youtu.be/i4AC2G1OMrk

*** Allgemein *** Massivbauweise aus dem Jahr 1984 Kellerabteil vorhanden Außenstellplatz vorhanden Fahrradraum vorhanden Waschraum vorhanden Baujahr Heizung 2006 *** Wohnung *** Küche mit Elektrogroßgeräten aus dem Jahr 2011 im Kaufpreis enthalten. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Rotlichtkabine und Fliesenboden Wohnzimmer mit Laminatboden Schlafzimmer mit Laminatboden Schlafzimmermit Laminatboden *** Eigentümergemeinschaft*** Rücklagen Wohnung: ca. 326.102,12 EUR // Anteilig: 7.316,43 EUR Rücklagen Außenstellplatz : ca. 41.055,83 EUR // Anteilig: 1.484,42 EUR Abrechnungszeitraum 01.01.2023 - 31.12.2023 Nebenkosten belaufen sich auf ca. 245,64 EUR pro Monat Rücklagen werden mit 86,36 EUR pro Monat gebildet laut Wirtschaftsplan 2024 *** Kaufpreis *** Wohnung: 299.000 EUR Stellplatz: 10.000 EUR Kaufpreis gesamt: 309.000 EUR Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte fordern Sie in diesem Portal über den Button "Anbieter kontaktieren" zunächst einfach online unser Exposé an. Nach dem Exposé-Download erhalten Sie von uns einen Link zur Einbuchung für einen Besichtigungs-Slot. (alle Angaben unverbindlich + ohne Gewähr. Irrtum + Fehler vorbehalten.)

Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien. RE/MAX Immobilien Augsburg hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer spezialisiert. RE/MAX Immobilien Augsburg bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können. Das RE/MAX Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche. Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit wie möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung. 1. Maklervertrag Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande. 2. Angebot Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressdaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus. 3. Vorkenntnis Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen. 4. Doppeltätigkeit Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Provision für Käufer: 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Nach erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages entrichtet der Käufer an den Makler diese Provision vom wirtschaftlichen