Eigentumswohnung im Souterrain mit Terrasse

Herzlich Willkommen in Puderbach, einem charmanten Ort, der sich ideal für Familien und Paare in jedem Lebensalter eignet! Diese modernen 3 Zimmer Eigentumswohnungen bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Lebensqualität. Die durchdachte Bauweise zeichnen sich durch eine moderne Architektur und hochwertige Materialien aus. Die 3-Zimmer-Souterrainwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Neben einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt sie über ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Terrasse ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es handelt sich um einen Erstbezug. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung stehen Ihnen außerdem zwei Stellplätze für Ihr Auto und ein Kellerraum. - Ca. 32 m² großer Wohn-/Koch-/Essbereich - Ca. 17 m² großes Schlafzimmer - Ca. 5 m² Ankleideraum - Ca. 12 m² großes Kinderzimmer Weitere Wohneinheiten: Aktuell stehen Ihnen 6 Wohneinheiten zur Verfügung ( von 63m²-107m² Wohnfläche ) **Besichtigungstermine stehen ab sofort zur Verfügung** Über Geschmack lässt sich vortrefflich streiten – über Qualität wird bei Bloch Projektentwicklung GmbH nicht diskutiert, sie ist Mittelpunkt der Philosophie! Ob elegante Fliesen, Armaturen, Sanitärobjekte – Qualität und Werthaltigkeit heißt hier das oberste Gebot! Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser aufstrebenden Gemeinde zu werden und sich Ihr neues Zuhause in Puderbach zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Eigentumswohnungen begeistern! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

DURCHDACHT ABER STILVOLL Helle Räume, großzügige Grundrisse und ein hoher Wohnkomfort. Die hochwertige Ausstattung im QUARTIER Puderbach möchte erlebt werden! HIGHLIGHTS - Teilweise raumhohe Fensterelemente - Jede Wohnung mit Terrasse, Dachterrasse oder Balkon - Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperatursteuerung - Elektrisch bedienbare Rollladen - Barrierefreie Zugänge in die Erdgeschosswohnungen - Alle Wohnräume mit Eichenvollholzparkett im Rustikalen/Hellen Stil - Designfliesen in Beige 60x120 cm - Sanitäreinbauten der Marke "Villeroy und Boch" - Badamaturen der Marke "GROHE" - jeweils zwei Einzelstellplätze für Ihre PKW´s

Erstbezug bei Vermietung: Sollmiete: min. 13,35€/m²= 1.255€ +Parkplätze 90€ Soll Jährlich: 16.140€ inkl. Prakplätze Faktor: 21 Rendite: 4,7% min 45€ pro Stellplatz (1.080€)