Seniorengerechte Wohnung? Hier!!!

Zwischen 1990 und 2000 sind in Ostdeutschland Einfamilienhäuser regelrecht aus dem Boden geschossen. Was das mit dieser Wohnung zu tun hat? Ganz einfach: Wer zum Beispiel 1995 ein Haus gebaut hat, war damals meist zwischen 35 und 50 Jahre alt. Wie alt sind diese Leute heute? Richtig - etwa 30 Jahre älter, also zwischen 65 und 80. Und was passiert da? Man merkt, dass das Haus eigentlich zu groß ist, weil die Kinder längst ausgezogen sind. Die Grundstückspflege wird immer mehr zur Last und man ist in gewissem Sinne Sklave seines Hauses geworden. Häufig fällt auch schon Treppensteigen schwer und wenn es ganz schlimm kommt, ist man allein zu Haus. Worüber denkt man deshalb nach? Richtig - sich eine Wohnung zu suchen und das Haus zu verkaufen. Welche Wohnung würde passen? Nicht zu klein - schließlich will man sich nicht zu sehr einschränken. Aufzug, barrierefrei, Einkaufen, Arzt und Apotheke auch mit Rollator und Rollstuhl erreichbar - man weiß ja nie, wie es kommt. Wo findet man so eine Wohnung? So gut wie nirgends. Seniorengerechte Wohnungen wurden seit dem Jahr 2000 in Ostsachsen außerhalb der Landeshauptstadt Dresden so gut wie nicht mehr gebaut. Doch in Dresden sind sie für die meisten Leute unbezahlbar. In der Oberlausitz fehlen sie an allen Ecken und Enden. Das ist Ihre Chance - nutzen Sie diese! Ja, Sie wohnen an einer Durchgangsstraße und da ist es tagsüber nicht ruhig. Aber Ihre Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Ihre Fenster sind also nicht unmittelbar an der Straße, so dass Sie vom Verkehrslärm nicht so viel mitbekommen wie die Bewohner unter Ihnen. Ein zweiter Vorteil: Blick über die Stadt - in drei Himmelsrichtungen. Ein dritter Vorteil: Sie erwerben zu einem fairen Preis, nämlich den eines Wertgutachtens vom März 2024. Einziehen können Sie irgendwann im 2. Halbjahr 2025, denn da ziehen die aktuellen Mieter aus. Warum? Sie bauen ein Haus. In 30 Jahren möchten sie bestimmt gern zurückkehren. Ja, so ist das Leben eben ...

Zwei-Raum-Dachgeschosswohnung: (Wfl. 84,23 m²) mit Schlafen, Wohnen/Speisen, Küche, Bad, Diele und separatem Abstellraum - Bad mit Wanne/Fenster/WC - Türsprechanlage - Personenaufzug bis 450 kg Baujahr 1885 (Baudenkmal), Komplettsanierung 1993 PKW-Stellplatz Hausgeld/Monat: 481,07 EUR Nebenkosten: mit ca. 3.000 €/Jahr vergleichsweise hoch, Ursache in Klärung (Mangel Heizungsanlage oder Dachdämmung)

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1885 Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.