Familien(t)raum in Bochum-Weitmar!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonette-Wohnung in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus den 1930er Jahren bietet mit 128 m² Wohnfläche und 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Stichstraße zur Hattinger Straße und kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: - Erdgeschoss: Große Küche mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer, modernes Badezimmer und ein praktischer Abstellraum. - Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer, ein zusätzliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. - Zusätzlicher Stauraum: Zwei große Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Haus wurde ca. 1935 erbaut und besitzt einen einzigartigen Altbau-Charme. In den letzten Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt: neue Bodenbeläge, teilmodernisierte Bäder (2022) sowie eine abgehängte Decke mit Einbauspots verleihen der Wohnung ein modernes Wohngefühl. Eine Gasetagenheizung (Baujahr 1989) sorgt für angenehme Wärme. Dank der erstklassigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer Nebenstraße mit angenehmer Nachbarschaft. ???? Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

- Wohnfläche: ca. 128 m² - Zimmer: 5 zzgl. Küche, Diele, Badezimmer und Gäste-WC mit Dusche - Baujahr: ca. 1935 - Etagen: Maisonette (Erdgeschoss + 1. Obergeschoss) - Bodenbeläge: Neue Bodenbeläge in Wohnräumen - Badezimmer: Teilmodernisiert in 2022 - Heizung: Gasetagenheizung, Baujahr 1989 - Decken: Abgehängte Decke mit Einbauspots - Außenbereiche: Balkon im 1. Obergeschoss, Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten - Zusätzlicher Stauraum: Zwei große Kellerräume - Lage: Ruhige Stichstraße zur Hattinger Straße, familienfreundliches Umfeld - Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.