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    Online seit: 02.04.2025

    Hier werden WÜNSCHE groß geschrieben - Einfamilienhaus in Eilenburg zum Ausbauen

    04838 Eilenburg
    330.650 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    159 m²
    Wohnfläche
    273 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.650 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Mit der Anfrage über Raumgefühl Immobilien und der Inanspruchnahme Ihrer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Raumgefühl Immobilien GbR zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ausgewiesene Maklerprovision an Raumgefühl Immobilien GbR nach Rechnungsstellung zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen nach § 656 c BGB.“
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    Standort

    04838 Eilenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das neu errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine sehr ruhige und doch zentralen Lage in Eilenburg. Ein modernes Stadthaus mit Garage, welches sich aktuell in der Bauphase befindet. Die neuen Eigentümer können in dieses großzügig geschnittenen Einfamilienhauses Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche mit einbringen, da der komplette Innenausbau erst in diesem Jahr umgesetzt wird. Die gesamte Flächen- und Raumgestaltung ist damit, je nach Bedarf, für jede individuelle Familie, frei wählbar. Eine Wohnfläche von bis zu ca. 160m² mit Fußbodenheizung, auf 3 Etagen und 2 Tageslichtbädern mit Dusche oder Wanne, kann eingebaut werden. Bitte sprechen Sie uns zu den jeweiligen Kosten, die Sie bis zur Komplettfertigstellung Ihrer Traumimmobilie brauchen, gern an.

    Ausstattung

    - Garage - Terrasse - Rollläden - Hausanschlussraum

    Lage

    Die Muldestadt Eilenburg mit ihren über 16.000 Einwohnern liegt nordöstlich vor den Toren Leipzigs, direkt an der Mulde am Rande der Dübener Heide. Eilenburg wird auch gerne als Muldestadt mit grünem Herzen vermarktet. Leipzig liegt ca. 20 km entfernt und ist schnell zu erreichen. VERKEHR Verkehrstechnisch ist Eilenburg gut zu erreichen. Der nächste Autobahnanschluss ist 15 Kilometer entfernt. Eilenburg liegt am Kreuz der B87 und B107, beide Straßen liefen früher durch die Stadt, seit 2004 wurden die neuen Umgehungsstraßen eröffnet und das Stadtleben entlastet. Zwei aktive Bahnhöfe und verschiedene Busunternehmen decken den öffentlichen Nahverkehr ab. Mit der S4 oder dem RE10 erreicht man entspannt innerhalb von 20-30 Minuten den Leipziger Hauptbahnhof. EINKAUFS- UND FREIZEITMÖGLICHKEITEN Viele Freizeit und Kulturunternehmungen haben dort ihren Platz gefunden, wie z. B. die Kulturunternehmung Eilenburg, welche Bürgerhaus, Stadtbibliothek, Schwimmhalle und Stadtmuseum unter einem Dach vereint. Auch der insgesamt ca. 149 km lange Mulde-Radweg führt durch Eilenburg. Zudem besitzt Eilenburg den über die Stadtgrenzen hinaus beliebten Tierpark. Theater und Jugendeinrichtungen sowie viele Sportvereine runden das Gesamtbild für Freizeit ab. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Stadt überall vorhanden. Neben niedergelassenen Ärzten befindet sich in Eilenburg auch ein Kreiskrankenhaus: BILDUNGSMÖGLICHKEITEN In Eilenburg sind Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und ein Gymnasium vorhanden.

    Sonstiges

    Dieses Objekt wurde bereits durch einen unserer Baufinanzierungspartner geprüft. Sichern Sie sich günstige Konditionen und eine umfassende Begleitung Ihrer Finanzierung. Gern unterbreiten wir in einem kostenfreien Gespräch einen individuellen Finanzierungsvorschlag. ANMERKUNGEN HAFTUNG Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Verkäufers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. GELDWÄSCHE Raumgefühl Immobilien ist nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. UNSER SERVICE Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es wichtig deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Sprechen Sie uns an und wir stehen Ihnen beratend zur Seite.
    Logo Mandy Müller

    Raumgefühl Immobilien GbR Sandy Rötzsch und Mandy Müller

    Mandy Müller

    Impressum

    Exposé-ID: 25104640  |  Referenz-ID: EFH-O-5


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