Elsten-Erstbezug! Hochwertige Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage!

Diese hochwertige Erdgeschosswohnung in einem Zweiparteienhaus bietet Ihnen ein modernes Zuhause. Die großzügig geschnittene Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen. Ausstattung und Aufteilung: * Wohnzimmer * Küche (inkl. Einbauküche) * Schlafzimmer (Eltern) * Schlafzimmer Kind * Schlafzimmer Kind * Vollbad * Kinderbad * Gäste WC * Abstellraum * Terrasse * Doppelcarport Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl. Die Nebenkosten betragen 75,00 € zzgl. Wasser, Strom und Wärme. Im vollständigem Expose erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse. Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 25.02.2035 Energieverbrauchskennwert: 55,2 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 2024 Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

* Erstbezug * Fußbodenheizung * Terrasse * Carport * Abstellraum * 2 Vollbäder * hochwertige Bodenbeläge * Einbauküche * Glasfaseranschluss

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail! *Widerrufsbelehrung* Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr