Erstbezug in Elsten: Oberwohnung auf 107 m² mit Balkon und Einbauküche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese exklusive Dachgeschosswohnung zur Miete in Cappeln (Oldenburg) / Elsten vereint modernsten Komfort mit einem erstklassigen Wohngefühl. Diese Wohnung, die 2025 fertiggestellt wird, bietet Ihnen auf 108 m² Wohnfläche großzügigen Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, als erster Mieter das harmonische Ambiente und die einwandfreie Qualität dieser hellen und luftigen Räumlichkeiten zu genießen. Die Wohnung verfügt über drei geräumige Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsideen bieten. Das stilvolle Badezimmer ist bestens ausgestattet, während die hochwertige Einbauküche dazu einlädt, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Vom lichtdurchfluteten Wohnbereich gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Zusätzlichen Stauraum finden Sie auf der 8 m² großen Nutzfläche. Diese Mietwohnung ist ab dem 01. Juli 2025 bezugsbereit und bietet eine einmalige Gelegenheit ein neues Zuhause zu finden. Verpassen Sie nicht die Möglichkeit und - vereinbaren Sie gerne Ihren Besichtigungstermin! Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme und ein modernes Wohngefühl. Die Nebenkosten betragen 75,00 € zzgl. Wasser, Strom und Wärme. Im vollständigem Expose erhalten Sie weitere Unterlagen wie z.B. Grundrisse. Energieausweis: Art: Energiebedarfsausweis Gültig bis 25.02.2035 Energieverbrauchskennwert: 55,2 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis: 2024 Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

- Moderne Einbauküche - Kabel und Sat-TV-Anschluss vorhanden - Großer Balkon für entspannte Stunden im Freien - Zwei Stellplätze inklusive - Dachboden als zusätzlicher Stauraum nutzbar - Effiziente Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort - Eigenes Flüssiggas-Tanksystem zur Beheizung

Um Ihnen ein vollständiges Exposé zukommen zu lassen benötigen wir Ihre vollständige Anschrift, Ihre Email-Adresse sowie Ihre Telefonnummer. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach per Telefon oder per E-Mail! *Widerrufsbelehrung* Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (zum Beispiel durch einen Brief, ein Fax oder einer Email) widerrufen. Sofern Ihnen die Widerrufsbelehrung erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Espelage-Immobilien Braunsberger Str. 7 49661 Cloppenburg Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (zum Beispiel Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (zum Beispiel Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr