Märchenhaftes Traumhaus in idyllischer Lage

Dieses luxuriöse Anwesen in Nähe des beliebten Golfplatzes im idyllischen Luftkurort Stromberg/ Schindeldorf überzeugt mit einem Wohngefühl der Extraklasse und lässt mit den liebevollen Details keine Wünsche offen. Der hochwertige und schöne Turmbau sorgt nicht nur architektonisch für einen einfallsreichen und besonderen Schnitt, vielmehr verleiht es dem Anwesen gleichzeitig einen unvergleichlich märchenhaften Charme. Von den großen bodentiefen Sprossenfenstern genießen Sie einen herrlichen Blick über den großen Garten, sowie den Golfplatz. Gleich beim Betreten dieser extravaganten Immobilie erwartet Sie der großzügige Eingangsbereich mit elegantem Treppenaufgang. Neben der hochwertigen Luxusküche der Marke Allmilmö erwarten Sie hier deckenhohe Einbauschränke, zusätzliche Arbeitsfläche im hinteren Bereich, sowie der Zugang auf die schöne Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung, wo Sie Ihren morgendlichen Kaffee genießen und glücklich in den Tag starten können. Der Wohnbereich lädt mit den beeindruckenden Rundbögen, glänzenden Marmorböden und komfortabler Fußbodenheizung zum Bewundern und Genießen ein. Neben dem schönen Essbereich im Turmbau, führt der ausgefallene Schnitt in U-Form über eine Stufe in den gemütlichen Wohnbereich. Mit einem Kaminofen ausgestattet können Sie hier auch die schönen Wintertage bei prasselndem Kaminfeuer und Blick in die Natur genießen. Ein ganz besonderes Highlight ist hier vor allem die schöne Loggia, die mit den von Säulen getragenen Arkadenbögen zum Verweilen einlädt. Hier bietet sich viel Platz, um die schönen Sonnenstunden mit herrlicher Aussicht zu genießen. Das romantische Erscheinungsbild mit allen Elementen, den verspielten Details, die Besonderheiten und die hochwertig verbauten Materialen sorgen in diesem hellen Ambiente für ein unvergleichliches Wohngefühl. Auch das Gäste-WC birgt so seine Highlights. So ist dieses nicht nur modern sondern auch hochwertig mit einer Reihe ägyptischer Fliesen versehen, deren Details mit Gold

- hochwertiges Weber Niedrig-Energie-Fertighaus - Keller massiv gebaut - kein Erbpachtgrundstück - 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück - 2021 teilw. erneuerte Dachpfannen - 2013 erneuerte Gasheizung - Renovierte Einliegerwohnung mit separatem Zugang - Komfortable Fußbodenheizung unter eleganten Marmorböden - Alarmanlagensteuerung und Kameras - 2 Terrassen, 2 Balkonen, sowie der Loggia - Luxusküche der Marke Allmilmö - Charmante, bodentiefe Sprossenfenster - Verspielte Säulen- und Rundbogenelemente - Gäste-WC mit goldenen Armaturen und Dekor - Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen und Loggia - Bad im Türmchen mit Sauna, Badewanne, bodengleicher Dusche, und einem praktischen Wäscheschacht - Herrlicher Weitblick aus allen Räumen - Großzügige, begehbare Ankleiden - Großer und pflegeleichter Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 119.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales