VB2583c Provisionsfreie Souterrain-Büroflächen in einem modernen Bürohaus / Regensburg - West

Die modernen, repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem großen Bürohaus im Stadtwesten. Das Objekt ist verkehrsgünstig zur Autobahn A 93 gelegen. RVV-Busverbindung ist vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Alle Etagen sind von der Tiefgarage aus mit vorhandenen Personenaufzügen erreichbar. Die Büroeinheiten sind mit Metallfenstern und Wärmeschutzverglasung ausgestattet, die Flure mit abgehängten Elementdecken und integrierten Leuchteinheiten. Die Büroräume verfügen über Putzdecken und abgehängte Leuchteinheiten. PC- und Telefonverkabelung kann in vorhandene Kabelkanäle eingebracht werden. Pro Einheit sind jeweils 2 Damen- und Herren-WCs vorhanden. Installationen für eine kleine Teeküche sind eingerichtet. Die Ausstattung mit Bodenbelägen nach Wahl (Teppichboden/Laminat/PVC-Belag) sowie eine individuelle Anpassung der Raumaufteilung innerhalb der Einheit sind möglich. Die Flächenberechnung erfolgt nach MF/G 2012. Im Souterrain stehen diverse Einheiten für Archiv, Lager oder ähnliche Nutzung zur Verfügung. Die Flächen mit unterschiedlicher Tagesbelichtung sind mit Teppich- bzw. PVC-Böden, Heizkörpern und Beleuchtungskörpern ausgestattet. Hier stehen Flächen von ca. 33 m² bis ca. 96 m² zur Verfügung.

Lage: Regensburg - West Mietpreis: EUR 845,- Nebenkosten: EUR 430,- Fläche: ca. 154 m² Zimmeranzahl: 1 Baujahr: 1993 Kaution: EUR 2.535,- Geschoss(e): Souterrain Bezug: sofort teilbar ab: ca. 33 m² Stellplatzanzahl: vorhanden Stellplatzpreis: EUR 45,- Fußweg zum RVV: 3 min. Fahrtzeit Bahnhof: 15 min. Fahrtzeit Autobahn: 5 min. Fahrtzeit Flughafen: 65 min. Objekttyp: Büro Zustand: modernisiert Stellplatz: Außenstellplatz Ausstattung: gehoben Bodenbelag: Teppich Heizung: Zentralheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 77 kWh/m²a Energieträger: Gas Starkstrom: ja barrierefrei: ja DV-Verkabelung: ja Keller: ja Lift: ja

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