MGK bietet Wunstorf: Ab sofort verfügbar! Zentrale 4 Zi. Whg mit eigenem Stellplatz

Diese ansprechende Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84.86 m² befindet sich im 1. OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus am grünen Stadtrand von Wunstorf. In nur wenigen Gehminuten ist man bereits in der Fußgängerzone, dem Herzstück der Stadt. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und vier gut geschnittenen Zimmern. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den westlich ausgerichteten Balkon. Zwei weitere Zimmer, nahezu gleich groß, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer. Das Hauptschlafzimmer liegt separat im hinteren Bereich der Wohnung und ist ausschließlich über das Badezimmer zugänglich. Das hell geflieste, innenliegende Badezimmer ist großzügig ausgestattet: Ein Doppelwaschbecken, eine Dusche, eine Badewanne und ein Bidet sorgen für hohen Komfort. Der offene Küchenbereich wurde direkt in den Eingangsbereich integriert und bildet das kommunikative Zentrum der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche inklusive elektrischer Geräte wird durch einen maßgeschneiderten Küchentresen ergänzt – ideal zum gemeinsamen Essen, Arbeiten oder geselligen Beisammensein. Zusätzlichen Stauraum bietet der eigene Kellerraum. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinschaftlichen Wäschekeller. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnaher Umgebung und kann nach der Besitzübergabe sofort bezogen werden.

– drei Schlafzimmer – ein Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon (Westen) – offene Einbauküche mit praktischem Frühstückstresen – helles Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet (als Durchgangszimmer) – geräumiger Kellerraum – gemeinschaftlicher Wäscheraum – separater PKW-Stellplatz – kann nach der Besitzübergabe sofort bezogen werden Wirtschaftsplan 2024: – Hausgeld 195,41 €/mtl. – Erhaltungsrücklage 109,75 €/mtl. – WEG-Darlehen Hausbank 111,31 €/mtl. – Zwischensumme 416,47 €/mtl. = gerundete Vorauszahlung 417,00 €/mtl. Sanierungsarbeiten: – 1999: Erneuerung der Elektrik durch eine Fachfirma – 1999: Komplettsanierung des Badezimmers durch eine Fachfirma

Gerne senden wir Ihnen ein interaktives Exposé zu, bitte kontaktieren Sie uns dazu über den „Kontaktknopf“ in der Immobilienanzeige. Seit dem 23.12.2020 müssen zum Schutz von Verbraucher*innen provisionspflichtige Makler*innenverträge mit Verbraucher*innen für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen immer in Textform geschlossen werden. Daher können die Besichtigungstermine oder der Versand von über unser Exposé hinausgehenden Unterlagen erst nach Abschluss eines Vertrages stattfinden. Wenn Sie also die Lage der Immobilie im Interaktiven Exposé geprüft haben („Adresse anzeigen“ anklicken und bestätigen), so genügt eine kurze E-Mail oder ein Anruf mit der Mitteilung, dass Sie die Immobilie gerne besichtigen würden. Daraufhin schicken wir Ihnen einen „Makler*innenauftrag“ als PDF per Mail zu, den Sie uns dann unterschrieben zurücksenden können (als PDF, Foto, Fax … ). Danach können sie wie gewohnt die Immobilie besichtigen und den Makler*innenvertrag einfach kostenfrei kündigen, wenn Ihnen die Immobilie nicht gefällt. Sollten Sie ein personalisiertes Finanzierungsangebot wünschen, so hilft Ihnen die Finanzierungsabteilung gern professionell weiter. Die MGK bietet Ihnen mit Zugriff auf über 400 Banken immer die besten und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Konditionen. Rufen Sie uns doch einfach an, dann können wir für Sie kurzfristig und kostenfrei einen Beratungstermin vereinbaren. Wenn wir von Kund*innen eine Kontakt-Anfrage über ein Online-Portal erhalten, so verstehen wir dieses als Einwilligungserklärung. Wir gehen dann davon aus, dass diese Kund*innen über die von ihnen bereitgestellten Kommunikationskanäle von uns kontaktiert werden möchten und dass diese Kontaktdaten von uns zum Zweck der Bereitstellung von Informationen, die Immobilie betreffend, genutzt und gespeichert werden dürfen. Diese Einwilligung kann jederzeit ohne Angabe von Gründen – jedoch nur für die Zukunft – widerrufen werden. Die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum