52 qm-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek

Sommer, Sonne, Durchatmen 52,46 qm-Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung (41,09 qm n. WfVO) am Tilsiter Platz in Kiel-Ellerbek Wenn Sie einen Neuanfang über den Dächern von Kiel suchen, dann wird Ihnen dieser Blick das Herz öffnen. Durch das Panoramafenster des lichtdurchfluteten Wohnzimmers schauen Sie bis zum Blau der Kieler Förde. Das reicht Ihnen noch nicht? Dann folgen Sie uns über die 14 Holzstufen der Innentreppe dieser Maisonette-Wohnung nach oben in den Schlafbereich und schauen durch das seeseitige Dachfenster den weißen Fähren und Kreuzfahrtschiffen beim Auslaufen aus der Kieler Förde zu. Oder Sie wechseln die Seite, klappen den Dachbalkon heraus, genießen den atemberaubenden Blick über Dächer, Bäume und Landschaften bis weit in die Propstei und lassen sich dabei den frischen Seewind um die Ohren wehen. Hören Sie das Kreischen der Möwen? Dann sind Sie in einer der spektakulärsten Neubauwohnungen von Kiel angekommen. Diese Wohnung wurde 2024/25 völlig neu ins Dachgeschoß gebaut, und in diesem Zug wurde das ganze Haus mit neuen Fenstern und Fassadendämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht.

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Im weitläufigen Wohnzimmer (31 qm) mit Eiche-Vinylboden finden eine geräumige Sitzlandschaft sowie Fernseher, Schrank, Schreibtisch und Eßtisch Platz. Wenn Sie beide Flügel des Panoramafensters zum französischen Balkon öffnen, sitzen Sie wie im Freien. Die moderne Design-Einbauküche verfügt über Spüle, Backofen mit zusätzlicher Mikrowellenfunktion, Cerankochfeld, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspülmaschine und natürlich viel Stauraum. Das strandfarben geflieste, geräumige Duschbad (5,8 qm) mit seiner 1-Meter-Runddusche läßt Urlaubsgefühle aufkommen. Hier ist auch Platz für Waschmaschine und Trockner, die Anschlüsse dafür sind natürlich vorbereitet. In die Ebene darüber führt Sie ein Traum von Treppe: geschwungener schwarzer Stahl, belegt mit massiven Vollholzstufen und einem Echtholzhandlauf. Oben angekommen wartet ein anheimelnder Schlafbereich (15,6 qm) wie in einem Strandhotel auf Sie. Das Fenster zur Fördeseite öffnet den Blick nach Norden. Das zweite, mit wenigen Handgriffen ausklappbare Balkonfenster fängt die Südsonne ein. Eine fast vier Quadratmeter große Nische läßt sich als begehbarer Kleiderschrank einrichten. Wem der traumhafte Ausblick in die Wirklichkeit nicht genügt, der findet Fernsehanschlüsse in beiden Wohnungsebenen. Das Haus verfügt über eine Glasfaseranbindung und eine Türöffnungsanlage mit Kamera. Das Haus ist an das Fernwärmenetz der Stadtwerke Kiel angeschlossen, es verfügt also über eine sichere und kostengünstige Wärmeversorgung. Zur Wohnung gehören ein eigener Keller, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein gemeinschaftlicher Trockenkeller. Öffentliche Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und in der näheren Umgebung. Eine private Garage oder ein privater Stellplatz unmittelbar hinter dem Haus können vermittelt werden.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Haustierhaltung und Rauchen sind in dieser Wohnung nicht erwünscht. Diese schöne Wohnung ist ab sofort oder später frei. Der Zuschnitt oder die Größe der Wohnung entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Wir bieten zur Zeit weitere Maisonette-Wohnungen mit 52 qm (41 qm), 44 qm (35 qm). *** Das Gesamthaus wird zur Zeit energetisch saniert; ein Energieausweis kann erst danach erstellt werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!