Top Niedrigenergie-Einfamilienhaus - bezugsfertig

Diese Immobilie bietet durch die Kombination aus moderner Technik und gehobener Ausstattung einen hohen Wohnkomfort. Mit dem Motto „Anschauen – Verlieben – Kaufen – Einziehen“ werden insbesondere Familien und Paare angesprochen, die die modern ausgestatteten Räume sofort nutzen möchten, ohne zuvor in Reparatur- oder Modernisierungsmaßnahmen investieren zu müssen.

Wohnbereich im Erdgeschoss mit Echtholzparkett Schlafbereiche im Obergschoss mit Laminatböden große bodentiefe Fenster, dreifach Iso-Verglasung ca. 60 m² Terrasse, teilüberdacht Technik: - Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Solarthermie-Kollektoren für Warmwasserbereitung - Photovoltaik-Anlage mit 10 kWh Stromspeicher für Eigenbedarf und Einspeisevergütung - Wallbox - Wasserenthärtungsanlage wartungsfrei - Flüssiggasanlage mit Tank

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2026. Endenergiebedarf beträgt 29.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales