Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im beschaulichen Girod!

Ein tolles gepflegtes Einfamilienhaus befindet sich in der schönen Gemeinde Girod und sucht eine neue Familie. In Fertigbauweise wurde dieses Einfamilienhaus 1991 erbaut. Platz ist hier reichlich. Mit fünf Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer, einer Küche sowie zwei Bädern bietet Ihnen diese Immobilie viel Raum zum Wohlfühlen. Stets gepflegt und auf den aktuellen Stand gebracht kann hier, ohne Sanierungsstau bezogen werden. Heizung, Fenster sowie Rollläden wurden bereits erneuert. Das Grundstück ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Ihnen neben einer großen Terrasse auch eine tolle Gartenhütte. Eine geräumige Garage sowie eine Werkstatt hinter der Garage bietet Ihnen zusätzlich Platz.

Hier wurde die Wohnfläche von ca. 146 qm optimal genutzt. Das Erdgeschoss betritt man über einen geräumigen, hellen Dielenbereich. Ausgestattet mit einem großen hellen Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Wanne sowie einem Schlafzimmer, Abstellraum und Hauswirtschaftsraum ist das Erdgeschoss ideal genutzt. Das Dachgeschoss erreicht man über eine schöne Holztreppe. Hier befinden sich 4 individuell nutzbare Räume sowie ein modernes Bad mit Dusche. Die Garage bietet Ihnen viel Platz für einen PKW. Hinter der Garage befindet sich noch ein Raum, der zurzeit als Werkstatt genutzt wird.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 86.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992. Die Energieeffizienzklasse ist C.