Bauträger,Projektentwickler und Investoren aufgepasst! 58000 m² Grundstück warten auf ihre Umsetzung

Grundstücksbeschreibung Projektentwickler, Investoren und Bauträger aufgepasst – hier wartet eine seltene Gelegenheit auf Ihre Vision: Ein beeindruckendes Grundstück mit insgesamt ca. 58.000 m² Fläche bietet Raum für große Ideen und nachhaltige Konzepte. Eingebettet in ein Sondergebiet im Außenbereich, eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – insbesondere für zukunftsweisende Projekte in den Bereichen Bildung und Pflege. Auf rund 30.000 m² besteht Baurecht speziell für Einrichtungen mit Bildungs- oder Pflegehintergrund. Ob moderne Pflegeeinrichtung, innovativer Bildungscampus oder eine Kombination aus beidem – die großzügige bebaubare Fläche lässt vielfältige architektonische und funktionale Konzepte zu. Die übrigen rund 28.000 m² dürfen zwar nicht versiegelt werden, eröffnen jedoch spannende Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Photovoltaikanlagen zur Eigenversorgung oder Einspeisung, als naturnahe Gartenfläche, zur ökologischen Landwirtschaft oder als Weideland. Damit ergänzt dieser Teil des Grundstücks das bebaubare Areal ideal – sei es unter ökologischen, energetischen oder gestalterischen Aspekten. Dieses Grundstück bietet nicht nur Raum – es bietet Perspektive. Ideal für alle, die mit nachhaltigen, sozialen oder innovativen Bauprojekten einen Unterschied machen wollen. Baurechtliche Situation & Nutzungsmöglichkeiten Flächennutzungs- und Regionalplan Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Flächennutzungsplans der Stadt Mettmann sowie der Regionalplanung. Regionalplan: Ausgewiesen als „Zweckgebundener Allgemeiner Siedlungsbereich (ASB)“ – dies erlaubt grundsätzlich eine bauliche Entwicklung mit festgelegtem Verwendungszweck. Flächennutzungsplan (FNP) der Stadt Mettmann: Das Areal ist als „Sonstiges Sonderbaugebiet im Außengebiet“ mit der Zweckbestimmung „Bildungs- und Pflegeanstalt“ dargestellt. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan existiert derzeit nicht. Eine Bebauung ist daher nur im Rahmen eines Vorhabenbezogenen Bebauungsplans

Ihnen erscheint das Grundstück zu groß – oder vielleicht doch zu klein für Ihr Vorhaben? Kein Problem! Hier profitieren Sie von maximaler Flexibilität: Es besteht die Möglichkeit, genau die Hälfte des Gesamtgrundstücks – also rund 29.000 m² – separat zu erwerben. So lässt sich Ihr Projekt ganz nach Bedarf skalieren. Und wenn Sie auf der Suche nach noch mehr Potenzial sind, wird es besonders spannend: Der Eigentümer bietet zusätzlich den Erwerb weiterer attraktiver Flächen an. Dazu gehört ein weiteres Areal mit etwa 75.000 m² Bauland – ideal für größere Entwicklungsprojekte oder die Erweiterung Ihrer Bautätigkeit. Als besonderes Highlight steht zudem ein beeindruckendes Grundstück mit rund 500.000 m² zur Verfügung, das derzeit als Golfplatz genutzt wird. Ob Teilfläche, Erweiterungsoption oder Großprojekt – sprechen Sie mich gerne direkt an, wenn eines dieser Angebote Ihr Interesse weckt. Hier eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Weitblick.