Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 17.04.2025

    Traumblick über Köln, Siebengebirge, Eifel - 5-Zi 130 m² im 13. OG über Bensberg

    Reginharstr. 30, 51429 Bergisch Gladbach
    265.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    130 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    PersonenaufzugBalkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzWasch- / TrockenraumAbstellraumHochhausLoggiaprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 265.000 €
    Hausgeld: 540 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Reginharstr. 30, 51429 Bergisch Gladbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Schweben Sie über dem Alltag und genießen Sie den atemberaubenden Panoramablick in Ihrem neuen Zuhause. Diese 5 Zimmer-Wohnung mit 130 qm, zwei Bädern und zwei großen Süd-Balkonen ist eine exklusive Gelegenheit: Im Wohnpark Bensberg thronen Sie im 13. OG mit traumhaftem Ausblick über den Königsforst, Köln, das Siebengebirge bis zur Eifel. Auf der anderen Seite liegt Bensberg mit dem Schloss im Blick. Die derzeitige Aufteilung ist perfekt für Familien oder Homeoffice-Nutzer, wenn Sie 4 einzelne Zimmer als Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer benötigen. Wenn Sie weniger und größere Räume wünschen, können Sie Zimmer 2 und 3 oder 4 und 5 zusammenlegen, es sind nicht-tragende Wände. Die Wohnung bietet auch eine Abstellkammer, einen Einbauschrank und einen Kellerraum. Der Parkplatz direkt vor der Tür gehört dazu. Zusätzlich haben wir einen Tiefgaragenplatz, den wir ebenfalls zum Verkauf anbieten (nicht im Preis enthalten). Die Wohnung ist seit seit Erstbezug im Familienbesitz, original erhalten und liebevoll gepflegt. Diese einzigartige 130 m² Eigentumswohnung im Wohnpark Bensberg ist mehr als ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl der Freiheit und Erhabenheit.

    Ausstattung

    Bodenbeläge: durchgehend Teppichböden. In den Zimmern auf der Südseite (Wohnzimmer, Zimmer 2 und 3) liegt Stäbchenparkett unter dem Teppichboden. Sanitär: - Ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette, Waschbecken und Platz für Waschmaschine - Ein Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken. - Waschkücke im Keller. Stauraum: Einbauschrank, Abstellkammer, Kellerraum Parken: 1 Stellplatz direkt am Haus + optionaler Tiefgaragenplatz Energie: Verbrauchsausweis C. Endenergieverbrauchswert: 84,7 kWh Das Haus verfügt über 2 Aufzüge.

    Lage

    Bensberg bietet eine perfekte Mischung von Wohnen im Grünen mit guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur. In der Schloßstraße (900 m entfernt) finden Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Sie ist teilweise Fußgängerzone. Bensberg bietet Schulen, Restaurants, ein Cineplex-Kino, diverse Sportvereine und -anlagen, darunter auch ein modernes Sportzentrum mit Schwimm- und Tennisanlagen und das Freibad Milchborntal. Die Verkehrsanbindung an Köln ist sehr gut: - Autobahn A4, B 55 (1,2 km entfernt) - Straßenbahn (900 Meter entfernt, 31 Minuten zum Neumarkt) - SchnellBus SB40 (150 Meter entfernt, 36 Minuten zum Hauptbahnhof) Grundschule, Gymnasium, Realschule sind zwischen 1,1 und 1,4 km entfernt und ein Kindergarten ca. 100 m. Bensberg hat Charme und Charakter. Im Schloss befindet sich das Althoff Grandhotel mit Sterne-Restaurant. Der Königsforst grenzt direkt an den Wohnpark Bensberg. Er zählt zu den größten zusammenhängenden Waldgebieten in Nordrhein-Westfalen. Die Wohnung ist von grünen Hügeln und ausgedehnten Wäldern umgeben. Auch Bergisch Gladbach ist leicht erreichbar. Dort finden Sie ein größeres Einkaufsgebiet mit noch mehr Geschäften. Kulturell Interessierte schätzen das Kunstmuseum Villa Zanders, das Bergische Museum oder die zahlreichen Veranstaltungen im Bürgerhaus Bergischer Löwe.

    Sonstiges

    Keine Maklerprovision – direkt vom Eigentümer Diverse Renovierungen, z.B. - Balkonsanierungen 2015-2023 -Sanierungen der Aufzugsanlagen Haus 30-34 über die Firma Otis 2009 Wohnfläche laut Wohnflächenberechnung: 130 qm davon ca. 122 qm Wohnraum. Zwei überdachten Loggien mit zusammen knapp 20 qm werden für die Wohnfläche zur Hälfte berechnet.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Claudia Schwarz

    Exposé-ID: 25184211


    Ähnliche Immobilien

    • Schöne und modernisierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten16 Bilder

      Schöne und modernisierte 5-Zimmer-Maisonettewohnung zur Eigennutzung oder zum Vermieten

      Remscheid

      129 m²

      5 Zimmer

      240.000 €

      Kaufpreis

    • Erdgeschosswohnung in 42857 Remscheid, Kippdorfstr.1 Bilder
      Neu

      Erdgeschosswohnung in 42857 Remscheid, Kippdorfstr.

      Remscheid

      116 m²

      5 Zimmer

      199.200 €

      Kaufpreis

    • Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid13 Bilder

      Großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Remscheid

      Remscheid

      98 m²

      5 Zimmer

      214.900 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 42653 Solingen, Marktstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 42653 Solingen, Marktstr.

      Solingen

      134 m²

      5 Zimmer

      205.000 €

      Kaufpreis

    • Etagenwohnung in 42653 Solingen, Marktstr.1 Bilder

      Etagenwohnung in 42653 Solingen, Marktstr.

      Solingen

      134 m²

      5 Zimmer

      205.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungen zum Kauf