Online seit: 03.04.2025

Sonnige Zwei-Zimmer-Wohnung in Linden Besichtigung am 30.4.25

38300 Wolfenbüttel

105.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

49 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	105.000 €
Hausgeld:	150 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	49 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1960
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	138 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1960

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Standort

38300 Wolfenbüttel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

frei werdend ab Mai 2025 Sonnige Zwei-Zimmer Wohnung mit Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster, Flur und Abstellmöglichkeit Gartennutzung möglich Kellerraum mit Beleuchtung Fahrradkeller

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Hochwertige Einbauküche mit Induktionsfeld, Backofen, Abzugshaube, Geschirrspüler, Waschmaschine, Tiefkühlkombination

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus in Süden von Wolfenbüttel mit guter Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bäcker, Kindergarten und Schule befinden sich in direkter Umgebung. Zur Ostfalia Fachhochschule sind es ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Das Rücklagenguthaben für diesen Wohnungsanteil ist mit gut 6.000 Euro im Kaufpreis enthalten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 25290865 | Referenz-ID: 329195

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