Mehrgenerationswohnen mit z.T. barrierefreier Nutzung auf einem gepflegten Grundstück in 2 Häusern

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes, ca. 637 qm großes Grundstück mit zwei freistehenden Einfamilienhäusern, welche vielfältige und barrierefreie Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger bieten. Vorderhaus (Baujahr 2005) Das Vorderhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 120 m². Im Erdgeschoss sind neben dem Hauswirtschaftsraum und einem Gäste-WC, eine gemütliche Wohnküche und ein Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum beheizten Wintergarten vorhanden. Im Dachgeschoss stehen neben dem Familienbadezimmer, 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Der Grundriss des Hauses schafft eine einladende Atmosphäre. Das Haus wird über Gas beheizt und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hinterhaus (Baujahr 2016/barrierefrei) Das hintere Haus wurde im Jahr 2016 erbaut, ist barrierefrei und bietet auf 86 m² Wohnfläche, neben dem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich, zwei Schlafzimmer und eine Büronische im Dachgeschoss, sowie zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung des Platzes und ermöglicht eine rollstuhlgerechte Nutzung. Ein Lift ins Dachgeschoss müsste noch eingebaut werden. Das barrierefreie Haus dient als separate Wohneinheit und kann zudem als Homeoffice oder für die Vermietung genutzt werden. Das Hinterhaus wird auch über eine Gasheizung mit solarer Unterstützung für Warmwasser, durch eine Fußbodenheizung beheizt, was eine effiziente Wärmeversorgung garantiert. Grundstück und Zustand Das Grundstück ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Erholung, Gartenarbeit oder Freizeitgestaltung. Ein Carport und 2 Stellplätze sind vorhanden. Beide Häuser sind den Baujahren entsprechend modern ausgestattet und weisen einen hervorragenden Zustand auf. Sie können ohne großen Renovierungsaufwand bezogen werden.