


Online seit: 04.04.2025
Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage
56332 Lehmen245.000 €
Kaufpreis
6.5
Zimmer
127 m²
Wohnfläche
529 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
KellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzung
Eckdaten
Kaufpreis: | 245.000 € |
Käufercourtage: | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
Beschreibung
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, befindet sich dieses Einfamilienhaus in schöner Aussichtslage von Lehmen.
Über 3 Etagen verteilt, ist die Immobilie ein echtes Raumwunder und bietet Ihnen durch Ihre tolle Raumaufteilung viel Platz für die ganze Familie.
Besonderheiten:
-ruhige Lage
-großzügiger Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang
-3 Schlafzimmer im Dachgeschoss
-2 Zimmer im Erdgeschoss
-Einbauküche
-2 Terrassen
-traumhafte Aussicht
-Garage
Die Ausstattung des Hauses ist dem Baujahr entsprechend. Somit wären notwendige Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wie z.B. Heizung, Bäder, Fenster und Böden zu empfehlen.
Ein Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung nicht vor und wird nachgereicht.
Lage
Lehmen ist eine Weinbaugemeinde an der Untermosel in Rheinland-Pfalz, etwa 19 km von Koblenz entfernt. Der Ort besteht aus Lehmen am Moselufer und Moselsürsch auf den Höhen. Bekannt für Weinbau, Wanderwege und den romanischen Glockenturm aus dem 12. Jahrhundert. Lehmen ist über die B 49 gut an Koblenz und Cochem angebunden. Die A 61 ist in wenigen Kilometern erreichbar. Zudem gibt es einen Bahnhof an der Moselstrecke (KBS 690), mit regelmäßigen Verbindungen nach Koblenz und Trier. Buslinien ergänzen den Nahverkehr.
Sonstiges
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VON POLL IMMOBILIEN Koblenz
VON POLL IMMOBILIEN Shop Koblenz
Impressum- Telefonisch (Festnetz): +49 261 - 97 36 907 0
Exposé-ID: 25704642 | Referenz-ID: 25014024
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