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    Online seit: 04.04.2025

    bezugsfrei - geräumige Dreiraumwohnung mit Südbalkon und Stellplatz in Erfurt-Alach

    Brauhausgasse 13, 99100 Alach
    198.500 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    92 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 198.500 €
    Hausgeld: 334,94 €
    Käufercourtage: 3,00%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Brauhausgasse 13, 99100 Alach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die auf einem 1.491 m² grossen Grundstück im Jahr 1994 errichteten Mehrfamilienhäuser beherbergen je Haus 8 Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung liegt im Hochparterre des Hauses Nr. 13.

    Ausstattung

    Die Wohnung ist derzeit leer stehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden befindet sich ein sonniger Balkon. An das Wohnzimmer angeschlossen gibt es eine nicht sehr große, aber funktionale Küche mit Fliesenboden. Es gibt zwei weitere Zimmer mit Parkettböden. Diese sind hofseitig gelegen. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Wanne und Dusche ausgestattet. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC mit Fenster. Alle Fenster sind mit Außenjalousien versehen. Im Keller gibt es einen zur Wohnung gehörenden Abstellraum. Im Hauswirtschaftsraum im Keller ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Der dazugehörige Außen-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Wir weisen darauf hin, dass wir für Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.

    Lage

    Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich inmitten des Erfurter Vorortes Alach, einem eingemeindeten Ortsteil 8 km westlich des Erfurter Domplatzes. Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt per Buslinie bis zum Flughafen, von dort aus weiter mit der Straßenbahn ins Zentrum. Somit hat man eine gute Anbindung an die Annehmlichkeiten der Landeshauptstadt mit den Angeboten an Kultur, Einkaufen, Ärzte, Behörden bzw. des täglichen Lebens. Im Ort gibt es eine traditionelle Bäckerei, einen Friseur, eine Kosmetik- und Fusspflege sowie einen Kindergarten und die Grundschule bis zur 4. Klasse. Eine Allgemeinmedizinerin und ein Zahnarzt praktizieren ebenfalls im Ort. Die Einheimischen pflegen ein reges Vereinsleben mit Feuerwehr, Karnevalsclub und Kirmesverein. Gastronomie ist ebenso vorhanden wie die Möglichkeit für grössere Familienfeiern Räumlichkeiten zu mieten. Im Nachbarort Schaderode ist der Golfplatz, ein Hundesportverein und eine Tierarztpraxis zu finden.

    Sonstiges

    Energiekennwert: 62 kWh/(m²*a) Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1994 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieeffizienzklasse: B
    Logo Frau Elke Ringleb

    Ronald Merten Immobilien GmbH Erfurt

    Frau Elke Ringleb

    Impressum

    Exposé-ID: 25717360  |  Referenz-ID: 14580


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