Einfamilienhaus in Feldrandlage freut sich auf den zweiten Frühling

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 wartet darauf, mit einer geschmackvollen Renovierung in neuem Glanz erstrahlen zu können. Es hat im Laufe der Jahre seinen eigenen Charakter bewahrt, doch nun ist es an der Zeit mit ein wenig Liebe und handwerklichem Geschick das volle Potenzial dieses Hauses zu entfalten. Ein erster Schritt in Richtung Modernisierung wurde bereits 2020 getan, als die Heizungsanlage auf eine effiziente Gasbrennwertheizung umgestellt wurde, die für langfristigen Komfort sorgt. Mit einer Wohnfläche von ca. 119 m² und zusätzlicher Nutzfläche im Keller werden Ihnen auf zwei Ebenen zahlreiche Möglichkeiten für kreative Gestaltungsideen geboten. Der stufenlose Zugang zum Haus garantiert zudem einen barrierefreien Eintritt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit Platz für eine Garderobe. Außerdem erwartet Sie eine großzügige, voll ausgestattete Küche mit genügend Raum für eine gemütliche Sitzecke und direkten Zugang zum Garten. Das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, von dem aus Sie gleich zwei Terrassen betreten können. Ein Highlight im Erdgeschoss ist das Bad mit ebenerdiger Dusche, welches modernen Ansprüchen genügt. Zudem gibt es hier einen vielseitig nutzbaren Raum, der als Büro, Gästezimmer, Kinderzimmer oder Schlafzimmer dienen kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein großes Schlafzimmer mit eigener Loggia bereithält, sowie zwei weitere Räume, die ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden können. Ein Wannenbad im Dachgeschoss rundet das Angebot ab. Im Kellerbereich finden Sie den Heizungsraum sowie einen weiteren Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss. Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der Garage unterbringen. Dank der guten Raumaufteilung und der Lage in Feldrandnähe ist dieses Haus die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die mit etwas Engagement und Liebe zum Detail ihr Traumhaus schaffen möchten.

ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSMERKMALE: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + Teilkeller + Schönes Grundstück von 737 m² in Feldrandlage + Stufenloser Zugang zum Haus + Überdachter Hauseingang + Moderne Gasbrennwertheizung + Kamin im Wohnzimmer + Außenzugang von der Küche + Offene Holztreppe + Überwiegend Holzfenster + Zwei Terrassen + Loggia + Garage AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Flur/ Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe + Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Sitzecke und Zugang (überdacht) zum Garten + Großes Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und zwei Zugängen zu Terrassen und dem Garten + Bad mit ebenerdiger Dusche + Individuell nutzbarer Raum (Büro / Gäste / Kinder/ Schlafen) AUFTEILUNG DACHGESCHOSS: + Flur mit Zugang zum Spitzboden + Großes Schlafzimmer mit Loggia + Zwei weitere Individuell nutzbare Räume (Büro / Gäste / Kinder) + Wannenbad AUFTEILUNG KELLER: + Flur mit Abseite unter der Treppe + Heizungsraum + Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss

EXPOSÉ ZUM SOFORT-DOWNLOAD: Als regionaler Qualitätsmakler mit Standorten in Kiel und Plön bieten wir Ihnen auf unserer Homepage die vollständigen Exposés durch einmalige Registrierung zum Sofort-Download an. Einfach auf unserer Internetseite www.langner-burmeister.de unter "Mein Konto" anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. IHRE VORTEILE: + Vollständiges Exposé inkl. Adresse zum Sofort-Download + Viele weitere Fotos + Zugriff auf Objektunterlagen inkl. der Grundrisse + Zugang zum virtuellen 3D-360°-Immobilienrundgang + Mit nur einer Anmeldung haben Sie zusätzlich Zugang zu allen weiteren Immobilien-Angeboten +++ SERVICE FÜR EIGENTÜMER / VERKÄUFER +++ KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG www.einfach-sicher-verkaufen.de KOSTENLOSES BERATUNGSGESPRÄCH www.langner-burmeister.de/bewertung/immobilienbewertung-immobiliengutachten WAS UNTERSCHEIDET UNS VON ANDEREN MAKLERN www.langner-burmeister.de ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.langner-burmeister.de/kaufen +++ HINWEISE FÜR KÄUFER +++ Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu - Ihrem NAMEN - Ihrer ANSCHRIFT - Ihrer TELEFONNUMMER - Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden) beantworten können. Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer. Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt. PROSPEKTHAFTUNG: Unser Angebot ist freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter