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    Online seit: 04.04.2025

    Modernisierter Altbau trifft auf hochwertige Ausstattung - vollmöbliertes wohnen in Stuttgart-Ost

    70186 Stuttgart
    1.150 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.150 €
    Warmmiete: 1.400 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 250 €
    Kaution: 3.450 €
    Kautionstext: 3 Monatskaltmieten

    Standort

    70186 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusive Ausstattung trifft auf luxuriösen Altbau Dieser modernisierte Altbau stellt sich als ein echtes Highlight heraus. Die voll möblierte 2-Zimmer Wohnung liegt im Souterrain eines 3-Familienhauses, welches 1930 erbaut wurde. Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung und einem Kabelanschluss ausgestattet. Für die Sauberkeit des Hauses ist gemeinschaftlich zu sorgen. Auch der bei Bedarf anfallende Winterdienst sollte in Absprache untereinander erfolgen. Der praktische Grundriss, die lichtdurchfluteten Zimmer sowie die hochwertige Ausstattung bietet Ihnen den idealen Platz, um sich wohlzufühlen. Über den einladenden Wohnungseingang eingetreten, gelangen Sie direkt in das Herz der Wohnung, dem großzügigen und modern eingerichteten Wohnzimmer. Direkt angrenzend zum Wohnbereich befindet sich der Essbereich mit einer offenen Küche. Durch die hochwertige und exklusive Einbauküche können Sie sich beim Anrichten des Essens in vollen Zügen entfalten. Hierfür steht Ihnen ein Backofen, ein Induktionsherd, eine Spülmaschine und ein Kühl-, Gefrierschrank bereit. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für schöne Tage zur Nutzung eine nordwestlich ausgerichtete Terrasse zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt. Neben dem lichtdurfluteten Schlafzimmer zählt zu der Wohnung des Weiteren ein Designerbad mit exklusiver Ausstattung. Die begehbare Dusche, der Handtuchheizkörper und das Waschbecken inkl. Unterschrank wird durch das ebenfalls vom Design angepasste separate WC vollumfänglich abgerundet. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Laminatboden, das offene Bad sowie das separate WC mit einem pflegeleichten wie modernen Fliesenboden ausgestattet. Gemeinschafts- sowie Kellerräume stehen nicht zur Verfügung. Insgesamt bietet die Wohnung gerade für Singles und Pendler optimale Voraussetzungen, zentral, modern und gleichsam klassisch zu wohnen.

    Ausstattung

    Alle Ausstattungsmerkmale finde Sie hier: Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. - große lichtdurchflutete Räume - exklusive Einbauküche inkl. Kühl-, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine - Design-Badezimmer mit Waschbecken inkl. Unterschrank, Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - separates WC - Holzfenster mit klassischen Klappläden - Laminatboden - Terrasse mit Nord-West Ausrichtung - Keller-/Gemeinschaftsräume stehen nicht zur Verfügung

    Lage

    Zuhause in Stuttgart-Ost Stuttgart-Ost bietet rund 50.000 Einwohnern ein Zuhause und grenzt direkt an das Stadtzentrum Stuttgart-Mitte. Die herrschaftlichen Gebäude im Viertel erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort oder auf dem Wochenmarkt in der Schönbühlstraße. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannten auf ein „Schwätzle“ oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee. Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Schlosspark oder genießen die Aussicht von der Sternwarte auf der Uhlandshöhe. Ihre Kinder freuen sich über einen Ausflug in die nahegelegene Wilhelma oder eine Kugel Eis im Eispinguin am Eugensplatz. Abends zieht es Sie ins Stuttgarter Ballett oder eines der gemütlichen Restaurants wie das Ristorante da Luisa oder den Buschpiloten. Ihre Freunde treffen Sie in einer der urigen Kneipen oder urbanen Bars direkt im Viertel oder am Stadtstrand Stuttgart. Zum Shoppen flanieren Sie bequem zu Fuß auf die Königsstraße oder ins Milaneo. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich im Tennisclub aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch die Parkanlage Villa Berg. Solange Ihre Kinder noch klein sind besuchen Sie eine der KiTas und Grundschulen direkt im Ort, später haben sie die Auswahl zwischen zahlreichen staatlichen und privaten weiterführenden Schulen. Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie bei einem der großen Konzerne direkt in Stuttgart oder in den umliegenden Städten. Ins Büro fahren Sie bequem mit dem E-Bike oder der U-Bahn, Alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der B14.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

    Dokumente

    Energieausweis.pdf
    Logo Herr Ramón Olivera

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Ramón Olivera

    Impressum

    Exposé-ID: 25844569  |  Referenz-ID: 4567


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