Online seit: 04.04.2025

4-Zi.-Whg. in ERDING

Marienbader Straße 29, 85435 Erding

310.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	310.000 €
Hausgeld:	260 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1964
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	123 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1964

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Marienbader Straße 29, 85435 Erding

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die 4-Zi.-Wohnung ist raummäßig sehr gut geschnitten. Alle Zimmer sind mit Fenster ausgestattet. Der nach Osten ausgerichtete Balkon ermöglicht in heißen Tagen Ruhe und Abkühlung. Zum Objekt gehören noch zwei Kellerräume (beide mit mit Stromanschluss) und eine Garage – direkt vor der Haustür – (mit Stromanschluss). Eine Vorratskammer ist in der Wohnung integriert.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, aber für handwerklich geschickte Personen ein leichtes Unterfangen. Die Türen und Fenster sind intakt. Die Böden und Decken sind in mehreren Zimmer in einen guten Zustand und müssten nicht erneuert werden.

Lage

Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Das Stadtzentrum, sowie sämtliche Schularten liegen in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentren jeglicher Art (Lebensmittel, Baumarkt, Elektromarkt ect.) sind gut und schnell zu erreichen. Zum Kreiskrankenhaus, Ärztehaus oder zu einer Apotheke benötigt man lediglich nur 10 Gehminuten. Auch befindet sich in unmittelbarer Nähe der Rettungsdienst sowie die Polizei. Mehrere Restaurants runden die gute Lage ab. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 25892927 | Referenz-ID: 349720

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