Eine attraktive 3-RW mit Balkon im 2.OG in Gera-Pforten zu vermieten.

Eine helle 3-Raumwohnung mit Westbalkon und Gartennutzung ab sofort zu vermieten. Der Balkon lädt zum Entspannen & Genießen an der frischen Luft ein. Die Wände der größten Zimmer haben Flecken & Streifen. Der hochwertige Kunststoffbodenbelag ist sehr gepflegt. Diese Wohnung hat ein Wasch- & ein neuwertiges WC-Becken im Bad. Das BAD und die KÜCHE sind mit FENSTER ausgestattet. Im Tageslichtbad gibt es eine einladende Badewanne. Der Garten auf 2 Ebenen hinter dem Gebäude kann von allen Bewohnern zum Grillen, Relaxen oder Wäsche trocknen genutzt werden. Das Objekt wurde im Jahr 1957 erbaut. Im Kellergeschoß gehört ein Keller zur Wohnung. In diesem Untergeschoß steht auch die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2023 für das komplette Gebäude. Am 29.03.2025 wurde der Energieverbrauchsausweis ausgestellt und ist bis zum 29.03.2035 gültig. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 110,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten. Die Effizienzklasse ist "D". Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 160,00 €. Eine vorhandene Restmülltonne müßte der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen anmelden und abrechnen. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1020,00 €). Das Gebäude wurde 1956 erbaut. Die Haussanierung nund der Balkonanbau erfolgte im Jahr 1999. Der Mieter und der Vermieter verzichten beidseitig auf das ordentliche Kündigungsrecht des Mietvertrages für 2 Jahre. Haustiere sind erlaubt, solange keinen anderen Hausbewohner beeinträchtigt werden.

- Kunststoffbelag in Laminatoptik, - Küche mit Fenster, - Balkon mit Fenster, WC, Waschbecken und Badewanne, - großes Wohnzimmer mit überdachtem Balkon (Westseite), - Flur mit Wechselsprechanlage, - weiße Innen- und Wohnungstür, - ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Durch den Kellergang gehen die Bewohner in den Garten, den sie gemeinschaftlich nutzen. Dort stehen auch die Restmüll- und Wertstofftonnen.