Luxuriöse, möblierte Wohnung mit Garten am Ufer des Neckars - aktuelle Mietrendite über 5%

Diese exklusive, voll möblierte und vermietete Wohnung in direkter Uferlage des Neckars bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die aktuelle Vermietung kann mit einer Frist von einem Monat beendet werden, wobei eine Übernahme des aktuellen Mieters wünschenswert wäre, aber nicht zwingend erforderlich ist. Eine Miet-Rendite von über 5 % macht diese Immobilie zu einer lohnenden Investition. Highlights der Wohnung: Hochwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde ursprünglich vom Eigentümer selbst bewohnt und besticht durch eine luxuriöse Einrichtung. Dazu gehören eine moderne, offene Wohnküche, edles Echtholzparkett, geschmackvolle Lampen sowie ein Beamer mit Leinwand. Schlafzimmer zum Wohlfühlen: Das Schlafzimmer ist mit einer hochwertigen Einrichtung versehen und lädt zum Entspannen ein. Grüner Außenbereich: Der Garten wurde aufwendig gestaltet und verfügt über einen neuen Rollrasen, eine automatische Sprenkelanlage sowie einen Rasenmähroboter. Zwei Hochbeete bieten Platz für Hobbygärtner. Komfort und Service: Das Haus bietet einen ebenerdigen Hauseingang, eine Tiefgarage und einen Aufzug. Ein Hausmeister kümmert sich um den Winterdienst, die Außenanlagen und die Müllentsorgung. Zusätzliche Ausstattung: - Tiefgaragenstellplatz für sicheres Parken - Kellerabteil mit Waschmaschine und Trockner - Solide Rücklagen: Die aktuellen Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf über 9.000 € und sind bereits im Kaufpreis enthalten. Lage: Wohnen in idyllischer Umgebung mit bester Anbindung Die Wohnung liegt in einer attraktiven Lage von Benningen am Neckar. Die Nähe zum Wasser und zu Grünflächen sorgt für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie vereint modernes, hochwertiges Wohnen mit einer attraktiven Renditechance – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen! Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!