Schöne 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Botnang

Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1974 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche. Über die einbruchsichere Wohnungseingangstüre gelangen Sie in den Flur und erreichen linkerhand einen Abstellraum und das geräumige Kinderzimmer. Rechterhand befindet sich die Küche samt Einbauschränken und diversen Elektrogeräten. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon befindet sich am Ende des Flures. Von hier aus gelangen Sie über einen rechts gelegenen kleinen Flur in das Schlafzimmer, das Tageslichtbad und die separate Toilette. Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein Keller im Untergeschoss zugeordnet. Mehrere Fahrradabstellflächen und zwei Trockenräume für die Wäsche stehen den Bewohner zur Verfügung. Eine Anmietung eines TG-Stellplatzes muss mit der Hausverwaltung abgestimmt werden. Sämtliche Sanierungen an der Immobilie wurden in den letzten Jahren getätigt und stehen teilweise noch aus. So wurden beispielsweise Lüftungsanlagen -u.a. eine Brandschutz WC-Lüftung- verbaut, Dämmarbeiten an der Fassade und am Dach getätigt, neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingesetzt und die Briefkastenanlage erneuert, zudem wurde eine neue Sprechanlage installiert und neue Kabel für Internet und Fernsehanschluss verlegt. Aufgrund dieser Maßnahmen beträgt das monatliche Hausgeld derzeit ca. 780 EUR inkl. Sonderumlagen. Die Sonderrücklagen minimieren sich in ca. 5 ½ Jahren und enden voraussichtlich komplett in 7 ½ Jahren. Diese Aufwendungen ermöglichen Ihnen ein sorgenfreies Eigentum in den nächsten Jahren.