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Online seit: 06.03.2026

Modernisierte 3- Zimmer- Wohnung mit Garage

70195 Stuttgart / Botnang

290.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

74 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGarage / StellplatzPersonenaufzugKabel TV

Eckdaten

Kaufpreis:	290.000 €
Hausgeld:	429 €
Käufercourtage:	3,57% inkl. ges. MwSt.

Wohnfläche:	74,4 m²
Etage:	6
Etagenanzahl:	6
Ausstattung:	Normal
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1972
Zustand:	Modernisiert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-07-25
Energieverbrauchskennwert:	85 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

70195 Stuttgart / Botnang

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese modernisierte 3 Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ausreichend Platz, um sich wohlfühlen zu können. Die Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Zwei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die letzte Modernisierung fand 2018 statt und umfasste Badezimmer, WC, Elektrik sowie Bodenbeläge, wodurch die Wohnung einen zeitgemässen Zustand erhielt. Ein Hausgeld von 429,00 € sorgt für die Instandhaltung und Pflege der Anlage, während Sie die Vorzüge dieser attraktiven Immobilie genießen. Diese Wohnung vereint Modernität und Komfort in einer beliebten Lage und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Erleben Sie das Leben in einer nachgefragten Wohngegend Stuttgarts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Grosszügiges Wohn-/ Esszimmer - Balkon überdacht - Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WM-Anschluss - WC separat - Abstellraum in der Wohnung - Kellerraum im Untergeschoss - Aufzug - PKW- Stellplatz mit Tor in der Sammelgarage - Zentralheizung über Fernwärmeheizkraftwerk

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Botnang. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zur Natur aus. Umgeben von Grünflächen und zahlreichen Wanderwegen, bietet Botnang eine optimale Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Idylle. Die Stuttgarter Innenstadt ist durch den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr schnell erreichbar, und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem vor Ort verfügbar. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber, die trotzdem nicht auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten möchten.

Wüstenrot Immobilien

Herr Karl-Heinz Burkhardt

Impressum

Exposé-ID: 29638504 | Referenz-ID: WI 17536

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