Freiraum für Ihre Visionen- 3 Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Möhringen

In Stuttgart-Möhringen erwartet Sie ein kleiner Rohdiamant, der eine ruhige Wohnlage, einen klassischen Schnitt und viel Gestaltungsspielraum verbindet. Die Wohnung umfasst ca. 48 m² und ist klar strukturiert: Ein zentraler Flur erschließt Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (z.B. als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar), dazu kommen Küche und Tageslichtbad. Highlights: + Ruhige, gefragte Lage in Stuttgart-Möhringen + Eigener Gartenanteil + Praktischer Grundriss + Gute Substanz für ein individuelles Update + Viel Extra-Stauraum durch Keller, Bühne und Schuppen Eine sehr gut gelegene, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit solider Basis, Extras im Außenbereich und viel Potenzial – passend für alle, die Lage und Substanz nutzen möchten, um daraus ein zeitgemäßes Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage entstehen zu lassen. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit folgender Ausstattung: Details: + Heizung: Nachtspeicherheizung (Baujahr: 1999) + Fenster: zweifachverglaste Kunststofffenster (Baujahr: vor 1995) + Bodenbelag: Parkett + Elektrik: zweiadrig + Tageslichtbadezimmer + Kellerraum ca. 4 m² + Abstellplatz auf der Bühne ca. 4 m² + Sondernutzungsrecht am Grundstück mit ca. 9 m² und Schuppen Hausgeld und Rücklagen: Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt monatlich 100 Euro. Davon dienen monatlich 23 Euro der Rücklagenbildung. Der gesamte Rücklagenbestand des Hauses beträgt 7.250 Euro. Der Anteil für die Wohnung beläuft sich auf 1.200 Euro (Stand 31.12.2024). Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 275.000 Euro. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2025", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2025" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können