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    Online seit: 08.07.2022

    Vermietete 3-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage in Markranstädt nahe Kulkwitzer See

    04420 Markranstädt
    225.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 225.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    04420 Markranstädt
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    Beschreibung

    Die zum Verkauf stehende, vermietete Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus in Markranstädt. Unweit des Hauses befindet sich der Kulkwitzer See mit vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. In wenigen Schritten sind sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch Einkaufsmöglichkeiten schnell zu erreichen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 3 Zimmer mit einer Gesamtfläche von ca. 70,80 m². Mit Eintritt in die Wohnung befindet man sich in der Diele, welche den zentralen Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Küche sowie in den Wohnbereich bildet. Von dem Wohnbereich aus kommt man direkt auf die Terrasse mit Gartenanteil. Es gehören auch 2 Stellplätze zur Wohnung, welche aktuell nicht vermietet sind. Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter ausreichend Platz zum Abstellen in einem zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Die Mieteinnahmen betragen ca. 5.688 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die ca. 15.000 Einwohner zählende Kleinstadt Markranstädt grenzt unmittelbar an den südwestlichen Stadtrand von Leipzig - nur getrennt durch den ca. 160 ha großen Kulkwitzer See. Die Stadt kann für ihre Größe eine beachtliche Infrastruktur vorweisen: Bildungseinrichtungen vom Kindergarten über Grund- und Realschule bis hin zum Gymnasium, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Erholungseinrichtungen, Gaststätten und mehrere gediegene Hotels. In ca. 10 bis 15 Autominuten sind die Autobahnen A 9 bzw. A 14 zu erreichen. Der Flughafen Leipzig-Halle ist ca. 12 km entfernt. Der Standort "Seepark Leipzig-Markranstädt" selbst liegt direkt am Westufer des Kulkwitzer Sees mit teils unverbaubarem Blick, umgeben von Natur und doch ganz nah an der City von Leipzig. Hier sind seit Mitte der 90er Jahre zahlreiche Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser entstanden, die sich gut in die Landschaft eingepaßt haben. Diese Häuser sind heute vor allem durch ihre Nähe zum See sehr beliebt.

    Logo Christian Liebmann

    PlanetHome

    Christian Liebmann

    Impressum

    Exposé-ID: 269877  |  Referenz-ID: 129608


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