Online seit: 06.04.2025

Neubau - Einfamilienhaus - fortgeschrittener Rohbau +++

57632 Flammersfeld

350.000 €

Kaufpreis

6.0

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

579 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	350.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	158 m²
Grundstück:	579 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	2024
Zustand:	Erstbezug
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	45 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

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Standort

57632 Flammersfeld

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Flammersfeld liegt an den Fernstraßen B 256 und L 272. Die A3 ist vom Ort in ca. 10 Minuten Fahrzeit, über die Anschlussstellen Neuwied / Altenkirchen, zu erreichen. Weiterhin verkehren die beiden Buslinien im VRM 120, Altenkirchen - Neustadt, sowie die 132 Altenkirchen / Neuwied in regelmäßigen Abständen.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: Innenausbau: Wasser k / w fertiggestellt. Abfluss fertiggestellt bis zum Kanal Bäder: Wasser und Abwasser installiert Wanne, Duschetassen montiert WC,s vorgerichtet ( Hänge WC ) Elektro verlegt zum Verputzen vorgerichtet Auf Wunsch folgt weiterer Ausbau!!!!! Besichtigung ist gewünscht.

Grundriss

Lage

Das Grundstück liegt an begrünten Naturflächen und hat eine Süd-Ausrichtung, die bei einer Bebauung große Vorteile bietet! z.B. Terrassen mit unverbaubarem Blick ins Grüne!!!! Der Kindergarten, die Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Ein Tierpark, Minigolfplatz, ein Naturspielplatz neben weiteren Spielplätzen, bietet die Gemeinde an. Zahlreiche Vereinsangebote sorgen für aktive Abwechslung im Ort. Erleben Sie Westerwald hautnah, leben und wohnen Sie mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Bäckerei, Metzgerei, Discounter und eine Pizzeria Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Private:r Anbieter:in

Eric Architekt

Exposé-ID: 27160419 | Referenz-ID: 315442

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