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    Online seit: 12.07.2022

    Ruhig gelegenes Stadthaus mit großem Garten im Herzen Eilenburgs (schlüsselfertig!)

    04838 Eilenburg
    469.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    110 m²
    Wohnfläche
    301 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 469.900 €
    Käufercourtage: keine Käuferprovision
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    04838 Eilenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE IN DEN MARKGÄRTEN! In direkter Nachbarschaft zum Eilenburger Marktplatz und dem Stadtpark befindet sich das Neubauprojekt „Marktgärten“. Hier entstehen 10 schlüsselfertige Stadthäuser mit Grundstücksflächen von 189 bis 301 Quadratmetern. HAUS MAGNOLIE Im Haus "Magnolie" können Sie zukünftig 301 m² Grundstücksfläche (inkl. Garage) sowie ein modernes Stadthaus mit gehobener Ausstattung Ihr Eigen nennen. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohncharakter und umfasst neben dem Wohn- und Essbereich eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen Abstellraum. Eine große Terrasse inklusive Garten komplettiert den Lebensmittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Das Obergeschoss wird als Vollgeschoss ohne Dachschrägen ausgebildet und beherbergt das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie das Masterbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss kann vollständig ausgebaut werden und bietet damit Platz für ein Arbeits- und ein Gästezimmer sowie ein Gästebad mit Dusche. Die "Marktgärten" in Eilenburg bieten Ihnen und Ihrer Familie genau die Lebensqualität, die Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten. Durch die geschützte Lage finden Sie hier einen Ort der Entspannung und profitieren gleichzeitig von kurzen Wegen und einer optimalen Verkehrsanbindung. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

    Ausstattung

    schlüsselfertiges Stadthaus inklusive Grundstück * massive Bauweise mit hohem Schallschutz * Obergeschoss als Vollgeschoss ohne Dachschrägen * zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss * große Terrasse mit Sichtschutz zum Nachbargrundstück * bodentiefe Fenster * 3-fach Verglasung gemäß EnEV * elektrisch gesteuerte Rollläden * hochwertiger Boden mit Echtholzparkett (Eiche) oder Design-Vinylbelag * Fußbodenheizung * 1 Masterbad * separates Gäste-WC * Bad mit hochwertiger Markenausstattung * bodengleiche Dusche * Treppe mit Trittstufen und Handläufen aus Massivholz * 1 Abstellraum * separater Hausanschlussraum * Spitzboden als zusätzlicher Stauraum * Einzelgarage zu jedem Haus * zusätzliche Außenstellplätze

    Lage

    Vor den nördlichen Toren Leipzigs liegt mit Eilenburg die perfekte Alternative zum Großstadtrubel. In der Muldestadt vereinen sich die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur mit der freundlichen Atmosphäre des ländlichen Raumes. Und das nur gut 20 Fahrminuten von der Leipziger City entfernt. Durch die ausgezeichnete S-Bahn-Anbindung am erreicht man von Eilenburg aus schneller seinen Arbeitsplatz im Herzen der Messestadt als im Kampf des morgendlichen Berufsverkehrs. Neben der Nähe zu großen Arbeitgebern in Leipzig verfügt auch Eilenburg selbst über eine leistungsfähige Wirtschaft mit einer Vielzahl an Arbeitgebern. So haben sich in den drei Gewerbegebieten rund um die Stadt diverse Unternehmen verschiedenster Branchen angesiedelt. Im gesamten Stadtgebiet gibt es zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Fachärzte sowie eine eigene Klinik. Für die Betreuung der Kleinsten steht in der 16.000 Einwohner großen Kreisstadt ein umfangreiches Netz an Kindertagesstätten und Schulen zur Verfügung. Eine Vielzahl an Kultur- und Freizeitangeboten garantiert, dass auch nach Schulschluss keine Langeweile aufkommt. So bietet Eilenburg neben zahlreichen Sport- und Kulturvereinen unter anderem auch ein eigenes Schwimmbad, eine Bibliothek, einen Tierpark sowie ein städtisches Planetarium. Die Stadt an der Mulde ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Zahlreiche Rad- und Wanderwege ermöglichen aktive Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Wasserratten kommen im Freibad am Kiessee samt Campingplatz und Bootsverleih auf ihre Kosten. Das Neubauprojekt „Marktgärten“ liegt im Herzen Eilenburgs und damit in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz und dem Stadtpark. Geschützt durch eine geschlossene Bebauung wohnen Sie hier zentral und dennoch ruhig. Ob Bäcker, Einkaufsmarkt oder Apotheke – von Ihrem neuen Zuhause erreichen Sie fußläufig in kurzer Zeit eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Frische Lebensmittel erhalten Sie auf dem Eilenburger Wochenmarkt,

    Sonstiges

    Alle Angaben und Darstellungen beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Informationen kann von der KOWO Immobilien GmbH deswegen nicht übernommen werden. Das Bild- und Planmaterial, insbesondere die Renderings, dienen zum Teil der vorläufigen Veranschaulichung des Vorhabens. Abweichungen zu einem späteren Planungsstadium bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände sind Möblierungsvorschläge und gehören nicht zum Leistungsumfang. Es gelten unsere AGB, die Sie unter www.kowo-immobilien.de oder in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Sollte das vorgestellte Angebot nicht Ihren Anforderungen entsprechen, schauen Sie doch auf unserer Internetseite vorbei oder rufen uns an. Bei der KOWO Immobilien GmbH sind Sie in den besten Händen!
    Logo Frau Simone Kohlmann

    KOWO Immobilien GmbH

    Frau Simone Kohlmann

    Impressum

    Exposé-ID: 273034  |  Referenz-ID: 127518758#YwDmL


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