Geräumige DHH in ruhiger Lage von Böblingen

Diese Doppelhaushälfte, die 1968 erbaut wurde, präsentiert sich in einem guten Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 154 m² und einem Grundstück von ca. 404 m² bietet dieses Haus ideale Bedingungen für Familien und Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt sechs gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung, die ein Maximum an Nutzfläche schafft. Vier geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für eine Familie oder auch Raum für ein Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die zwei Badezimmer, die funktional gestaltet sind, gewährleisten zusätzlichen Komfort. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und nicht nur an kalten Tagen für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die vorhandene Fernwärmeheizung, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient ist. Diese Heizungsart gewährleistet eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die Außenbereiche des Anwesens bieten zusätzlichen Raum zur Erholung und Entspannung. Die Gartenfläche lässt sich nach Belieben gestalten und nutzen, sei es für gesellige Grillabende oder als sicherer Spielplatz für Kinder. Für Fahrzeuge stehen sowohl eine Garage als auch zwei zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, was in dieser Gegend einen echten Vorteil darstellt und unnötige Parkplatzsuche erspart. Dies trägt maßgeblich zur praktischen Nutzung des gesamten Anwesens bei. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte nicht nur großzügigen Wohnraum und eine hervorragende Ausstattung, sondern auch eine einladende Atmosphäre. Interessenten, die eine Immobilie mit einem durchdachten Konzept suchen, könnten hier fündig werden. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses

-Fernwärme 2004 -Garage -2 Stellplätze -gute Raumaufteilung -Kamin -2 Bäder -DG Fenster erneuert

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 287.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales