Geräumige Parterre-Eigentumswohnung mit eigenem Grundstück und Parkflächen in ruhiger Ortsrandlage

Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage am Ortsrand von Erlenbach, einem beliebten Stadtteil im Norden von Kaiserslautern. Die idyllische Umgebung mit viel Natur bietet ein angenehmes Wohnklima, ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Erlenbach grenzt nördlich an die Stadt Otterberg und ist in vier Bereiche gegliedert: den historischen Ortskern, den Gersweilerhof, die Wohnsiedlung Husarenäcker sowie das moderne Neubaugebiet Osterberg. Durch den Ort fließt der gleichnamige Erlenbach, der dem Stadtteil seinen Namen verleiht und zur naturnahen Atmosphäre beiträgt. Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Kaiserslautern ist ausgezeichnet: Über die gut ausgebaute Landstraße L387 erreichen Sie das Stadtzentrum in nur ca. 12 Minuten (ca. 6 km). Die Straßeninfrastruktur ist modern und bietet sowohl Autofahrern als auch Radfahrern dank ausgebauter Radwege einen hohen Komfort. Der öffentliche Nahverkehr ist durch zwei Buslinien sehr gut erschlossen und gewährleistet eine regelmäßige Verbindung nach Otterberg und Kaiserslautern. Zudem ist der Glasfaserausbau in mehreren Bauabschnitten geplant, was die digitale Infrastruktur zukunftssicher macht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungsangebote finden sich im benachbarten Otterberg, das in nur ca. 3 Autominuten erreichbar ist. Ein Allgemeinarzt ist direkt im Ort ansässig, ebenso wie eine Grundschule, ein Kindergarten und ein italienisches Restaurant, die den Alltag angenehm und familienfreundlich gestalten. Insgesamt bietet Erlenbach eine harmonische Kombination aus naturnaher Lage, guter Verkehrsanbindung, wohnlicher Infrastruktur und urbaner Nähe – ein idealer Standort zum Leben und Wohlfühlen.