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    Online seit: 07.04.2025

    ***Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung***

    19209 Lützow
    549.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    184 m²
    Wohnfläche
    1.062 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Käufercourtage: 3,57% vom Notariellen Kaufpreis
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    Standort

    19209 Lützow
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses beeindruckende Einfamilienhaus vereint modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und gehobenen Komfort auf einem großzügigen Grundstück von 1.062 Quadratmetern in ruhiger Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von rund 206 Quadratmetern und einer stilvollen, hochwertigen Ausstattung bietet dieses Zuhause eine perfekte Mischung aus Raum, Licht und Luxus – ideal für anspruchsvolle Familien, die Wert auf eine ansprechende Architektur und umweltfreundliche Technologien legen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der große, offene Eingangsbereich ins Auge, der durch hohe Decken und eine elegante Gestaltung besticht. Dieser Bereich führt nahtlos in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich über, der den idealen Rahmen für stilvolle Wohnideen und eine einladende Atmosphäre schafft. Die gehobene Ausstattung und hochwertige Materialwahl zieht sich konsequent durch das gesamte Haus und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein moderner, offener Küchen- und Essbereich, der durch eine maßgefertigte Einbauküche und eine großzügige Raumgestaltung beeindruckt. Die Küche erfüllt die höchsten Ansprüche an Funktionalität und Design und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zu einem Erlebnis machen. Der Essbereich, der in einen charmanten Erker übergeht, bietet viel Platz für Familienmahlzeiten oder das stilvolle Bewirten von Gästen. Durch die große Fensterfront fällt reichlich Tageslicht in den Raum, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein modernes Gäste-WC – ein praktisches Detail, das den Komfort für Gäste und Bewohner gleichermaßen erhöht. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der Hauswirtschaftsraum, der neben einer Entkalkungsanlage auch eine moderne, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage beherbergt. Diese Ausstattung sorgt nicht nur für ein gesundes Raumklima und saubere Luft, sondern erhöht auch die Energieeffizienz des Hauses und unterstützt eine

    Ausstattung

    Grundstück und Wohnfläche: -Grundstücksgröße: 1.062 m² -Wohnfläche: ca. 206 m² Innenbereich: -Großzügiger, offener Eingangsbereich -Hohe Decken -Lichtdurchfluteter Wohnbereich -Offener Küchen- und Essbereich mit Erker -Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten -Gäste-WC im Erdgeschoss Technische Ausstattung: -Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage im Hauswirtschaftsraum Entkalkungsanlage -Moderne Photovoltaikanlage (15,2 kWp) mit 10-kW-Speicher und Wallbox -Gasheizung mit solarer Unterstützung zur Warmwasserbereitung Badezimmer: -Vollbad im Obergeschoss -Moderne, großzügige Dusche -Komfortable Badewanne Außenbereich: -Überdachte Terrasse mit Glaskuppeln -Integrierte Grillecke -Doppelcarport mit angeschlossenem Schuppen/Werkstatt Nachhaltigkeit und Energieeffizienz: -Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung -Gasheizung kombiniert mit Solarenergie zur Warmwasserbereitung -Effiziente Lüftungs- und Entkalkungsanlagen zur Reduzierung von Verbrauch und Energiebedarf Dieses Haus bietet ein luxuriöses und umweltfreundliches Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer, die auf Qualität, Nachhaltigkeit und Raumkomfort Wert legen.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Lützow ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen und ruhigen ländlichen Gegend, die sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder auszeichnet und eine naturnahe Umgebung bietet. Hier ist eine detaillierte Lagebeschreibung: Lage und Erreichbarkeit Lützow liegt etwa 15 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin und ist gut über die Bundesstraße B104 erreichbar, die durch das Gemeindegebiet verläuft und Lützow mit Schwerin im Osten und Gadebusch im Westen verbindet. Die Autobahn A24 (Richtung Hamburg und Berlin) ist über das etwa 25 Kilometer entfernte Autobahnkreuz Wittenburg erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Schwerin, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen. Umgebung und Landschaft Die Region um Lützow ist geprägt von einer idyllischen, ruhigen Landschaft mit typisch mecklenburgischen Bauernhöfen, weitläufigen Agrarflächen und kleinen Wäldern. Die Natur ist vielseitig und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das Gebiet liegt nahe am Biosphärenreservat Schaalsee und bietet Zugang zu verschiedenen Natur- und Wasserschutzgebieten, die reich an Flora und Fauna sind. Diese naturnahe Umgebung macht Lützow zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhe Suchende. Infrastruktur und Einrichtungen Obwohl Lützow eine kleine Gemeinde ist, gibt es hier grundlegende infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Grundschule, Kindergärten, und einige Gastronomiebetriebe. Die Gemeinde gehört zudem zum Amt Lützow-Lübstorf, welches verschiedene Verwaltungsaufgaben übernimmt. Für weiterführende Einkäufe und Dienstleistungen bietet sich das nahe gelegene Schwerin mit einer breiten Palette an Geschäften, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungseinrichtungen an. Freizeit und Sehenswürdigkeiten In der Umgebung von Lützow gibt es eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In

    Sonstiges

    <p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>
    Logo Herr Björn Köller

    FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord, Gadebusch (Mathias Flägel)

    Herr Björn Köller

    Impressum

    Exposé-ID: 27379931  |  Referenz-ID: FALC-BjKo-68687


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