"Großzügige DHH - Sehr variable Nutzung & sofortige Mieteinnahme möglich!"

- Objektart: Doppelhaushälfte mit viel Platz für die Familie & optimal für Mehrgenerationenhaus - Flexibilität: Möglichkeit zur Vermietung der DG-Wohnung (noch zu fertigstellen) oder einer EG-Wohnung - Zukunftsperspektive: Teilung in drei Wohnungen möglich, muss aber offiziell geprüft werden - Sanierung liebevoll in Eigenarbeit durch einen gelernten Schreiner und Sanitärer - Zustand: Gut erhaltene Grundstruktur, individuelle Ausstattungsdetails können noch angepasst werden - Besonderheiten: Perfekt für Selbstnutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf handwerkliche Qualität und Flexibilität legen - Optional: Sofortige Mieteinnahme durch Verkäufer möglich!

- Heizung: Kombination aus Stückholz und Pelletsheizung beheizt durch vorrangig Fußbodenheizung (aktuell ist kein Pelletsspeicher vorhanden und müsste eingebaut und die Nutzung abgenommen werden, Vorkehrungen sind alle getroffen) - Fenster: Dreifach-Isolierverglasung aus Kunststoff - Bodenbeläge: Vinylboden im gesamten Haus (außer Bäder und Flur) - Türen: Massivholztüren - Küche: Großzügige Einbauküche im EG (ohne Geräte) - Badezimmer: Badeinbauten im EG und OG vollständig (DG noch gestaltbar) - Dach: teilweise Dachbalken 2021 ersetzt, Dach neu eingedeckt - Treppen: Im gesamten Haus wurden Buchenholztreppen verbaut (sogar noch abgedeckt) - Sanierungsverlauf: Haus wurde Stockwerkweise innen zwischen 2000-2024 neu verputzt und gestrichen - Elektrik/Wasser: Wurde im gesamten Haus in den Jahren 2000-2024 vollständig erneuert - EG sofort beziehbar mit Schlafzimmer und Bad im 1. OG - Materialien zur teilweisen Fertigstellung sind vorhanden und können optional mit erworben werden!

Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2024 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!