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      • 1/9
        Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kempten
        Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kempten 
        Kempten
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        400.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/22
        Bad Grönenbach: Anwesen inmitten der Natur im herrlichen Allgäu
        Bad Grönenbach: Anwesen inmitten der Natur im herrlichen Allgäu 
        Bad Grönenbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC
        859.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/15
        KFW 40 plus Einfamilienhaus mit Küche und Garage inkl. Bauplatz
        KFW 40 plus Einfamilienhaus mit Küche und Garage inkl. Bauplatz 
        Leutkirch im Allgäu
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, provisionsfrei
        489.710 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/15
        KFW 40 plus Einfamilienhaus mit Keller und Küche oder Garage inkl. Bauplatz
        KFW 40 plus Einfamilienhaus mit Keller und Küche oder Garage inkl. Bauplatz 
        Leutkirch im Allgäu
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, provisionsfrei
        490.720 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Lifestyledomizil mit Bergblick!
        Lifestyledomizil mit Bergblick! 
        Wiggensbach
        Ausstattung: Terrasse, Garage, Stellplatz, Einbauküche, Zentralheizung
        1.090.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traum Architektenhaus in Kempten
        Traum Architektenhaus in Kempten 
        Kempten (Allgäu), Stadt
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
        1.680.000 €
        Kaufpreis
        218 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • *** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! ***
        *** Traumhaftes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ! *** 
        Kempten (Stiftallmey)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Provisionsfrei für Käufer - Großzügiger Wohn(T)raum in Kempten - West
        Provisionsfrei für Käufer - Großzügiger Wohn(T)raum in Kempten - West 
        Kempten (Stiftallmey)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Villa in exponierter Lage!
        Villa in exponierter Lage! 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        1.590.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Solide Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in Kempten!
        Solide Kapitalanlage: Attraktives Mehrfamilienhaus in Kempten! 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.670.000 €
        Kaufpreis
        554 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Tauschverkauf in Kempten: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gegen eine 70 - 90 m² große Wohnung
        1.249.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stadthaus-Denkmalschutz-Rendite!
        Stadthaus-Denkmalschutz-Rendite! 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        969.000 €
        Kaufpreis
        214 m²
        Wohnfläche
      • Ideale Gelegenheit: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Altbauflair in zentraler und gefragter Lage
        Ideale Gelegenheit: Gepflegtes Dreifamilienhaus mit Altbauflair in zentraler und gefragter Lage 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        1.550.000 €
        Kaufpreis
        395 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Großes Ärztehaus mit 3 Eigentumswohnungen im Allgäu, ca. 10 km von Kempten im Allgäu entfernt!
        Großes Ärztehaus mit 3 Eigentumswohnungen im Allgäu, ca. 10 km von Kempten im Allgäu entfernt! 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, barrierefrei, Personenaufzug
        4.500.000 €
        Kaufpreis
        336 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kempten
        Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kempten 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        400.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kempten
        Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Kempten 
        Kempten (Kempten)
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
        400.000 €
        Kaufpreis
        267 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Interessantes Wohn- und Geschäftshaus in Altusried mit hohen Miet- und Pachteinnahmen zu verkaufen
        2.789.000 €
        Kaufpreis
        696 m²
        Wohnfläche
        39
        Zimmer
      • Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Altusried
        Ruhig gelegene Doppelhaushälfte in Altusried 
        Altusried
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        "LOUPIN" Potantialreiches Mehrfamilienhaus in Kempten 
        Kempten (St Mang)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 87448 Waltenhofen
        Einfamilienhaus in 87448 Waltenhofen 
        Waltenhofen , Allgäu
        Ausstattung: provisionsfrei
        545.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Wiggensbach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiggensbach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiggensbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiggensbach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiggensbach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiggensbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiggensbach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiggensbach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Wiggensbach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Wiggensbach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Wiggensbach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Wiggensbach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiggensbach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.