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  • Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten in parkähnlicher Anlage

    Großzügiges Haus mit 3 Wohneinheiten in parkähnlicher Anlage 

    Kempten
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    1.180.000 €
    Kaufpreis
    286 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Platz für Ihre Familie

    Platz für Ihre Familie 

    Kempten
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    520.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Unser Tipp: Wohnhaus mit Gewerbe und ELW!

    Unser Tipp: Wohnhaus mit Gewerbe und ELW! 

    Kempten
    5,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    950.000 €
    Kaufpreis
    291 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftige ehemalige Mühle mit 2 Wohneinheiten

    Renovierungsbedürftige ehemalige Mühle mit 2 Wohneinheiten 

    Buchenberg
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    345.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • **MODERNES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE**

    **MODERNES EINFAMILIENHAUS IN BEGEHRTER LAGE** 

    Kempten
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
    k.A.
    Preis
    300 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ihr ökologisches Zuhause im Kemptener Westen

    Ihr ökologisches Zuhause im Kemptener Westen 

    Kempten
    5,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    450.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegte DHH mit EBK, Kamin und Garage in charmanter Hanglage

    Gepflegte DHH mit EBK, Kamin und Garage in charmanter Hanglage 

    Kempten (Allgäu)
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    275.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wohnhaus in Allgäuer Ferienregion mit unverbaubarem Bergblick

    Wohnhaus in Allgäuer Ferienregion mit unverbaubarem Bergblick 

    Buchenberg
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    670.000 €
    Kaufpreis
    318 m²
    Wohnfläche
  • Alle Möglichkeiten - Ehemaliger Landgasthof auf großem Grund und tollem Blick nahe Altusried

    Alle Möglichkeiten - Ehemaliger Landgasthof auf großem Grund und tollem Blick nahe Altusried 

    Altusried
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    810.000 €
    Kaufpreis
    100 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    ALT EINGESESSENER FRISEURSALON SUCHT KÄUFER

    ALT EINGESESSENER FRISEURSALON SUCHT KÄUFER 

    Kempten
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
    649.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Sachwert schlägt Geldwert ! Wohn-und Geschäftshaus mit 5,34 % Rendite, Kempten

    Sachwert schlägt Geldwert ! Wohn-und Geschäftshaus mit 5,34 % Rendite, Kempten 

    Kempten
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC
    590.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten am Rande der Alpen

    Wohnen und Arbeiten am Rande der Alpen 

    Kempten
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert
    590.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
    12
    Zimmer
  • Neu
    Ihr neues Zuhause!

    Ihr neues Zuhause! 

    Altusried
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    409.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Großes Wohn-und Geschäftshaus mit Potential

    Großes Wohn-und Geschäftshaus mit Potential 

    Altusried
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    450.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kempten

    Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Kempten 

    Kempten (Allgäu)
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    399.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sonniges Landhaus in Golfplatznähe

    Sonniges Landhaus in Golfplatznähe 

    Weitnau
    8,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    699.000 €
    Kaufpreis
    152 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • *** Alleinlage, Sanierungsbedürftiger Hof, Wiesenzukauf möglich ***

    *** Alleinlage, Sanierungsbedürftiger Hof, Wiesenzukauf möglich *** 

    Dietmannsried
    9,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dielenboden
    490.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Einzigartiger Bergbauernhof - Was Besonderes - Zwischen Isny und Kempten mit Panoramablick
    k.A.
    Preis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage

    Ein- bis Zweifamilienhaus in traumhafter Aussichtslage 

    Haldenwang
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    580.000 €
    Kaufpreis
    176 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Immobilien-Rarität

    Immobilien-Rarität 

    Bad Grönenbach
    10,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet
    780.000 €
    Kaufpreis
    350 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiggensbach stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiggensbach überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiggensbach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiggensbach mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiggensbach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiggensbach oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiggensbach ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiggensbach um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiggensbach oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiggensbach zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiggensbach und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiggensbach.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Wiggensbach


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