Lichtdurchfluteter, heller Wohntraum* neue Wärmepumpe, neue PV und Batteriespeicher!

EFH Obergriesbach Highlights: neue PV-Anlage 8kWp + Batteriespeicher neue Wärmepumpe Boden-tiefe Fenster, 3-fach verglast, einbruchsicher Garten zum spielen und pflanzen 🌱 Mehrere Terrassen Massiv erbautes EFH Herzlich willkommen in unserem massiv erbauten Einfamilienhaus! Über den Hausflur gelangt man in das große Wohnzimmer (30qm), das durch eine große Fensterfront besticht, sowie eine Glastüre, die zum Durchschreiten auf die grosse Süd-Terrasse einlädt. Es hat einen gemütlichen Kachelofen, der von der Diele aus befeuert wird. Der Boden ist teils Ahorn-Parkett, teils Terrakotta-Fliesen, die auch im anschließenden Esszimmer und der Küche verlegt sind. Auch diese beiden Räume haben raumhohe Glastüren nach außen und lassen das Haus mit Licht durchfluten. In der Küche befindet sich eine moderne Einbauküche im Ahorn-Design und genügend Platz für eine Frühstücksecke oder gemeinsames Kochen mit Freunden. Sie wird abgerundet durch die geräumige und praktische, angrenzende Speisekammer. Auch durch die grosse Doppelflügeltür der Küche gelangt man auf einen Freisitz der nach Westen blickt. Das erste Zimmer (16qm) imEG richtet sich nach Osten mit Blick auf den eigenen Apfelbaum, im Frühjahr ein Blütenmeer, im Herbst eine Obstpracht! Das geräumige Badezimmer im klassisch-modernen Schwarz-Weiß-Design besticht durch die ebenerdige Dusche. Im Flur gelangt man über die Steintreppe ins Obergeschoß. DG Das zweite Zimmer im DG ist das größte Schlafzimmer im Haus: Es ist ausgestattet mit einem großen Balkon und einem begehbaren Kleiderschrank. Es bietet zudem Platz für einen weiteren Schrank oder Kommode und zusätzliche Bewegungsfreiheit. Das dritte Zimmer ist zum Flur hin offen, kann aber jederzeit durch ein Wandelement mit Türe voll abgetrennt werden. In diesem Zimmer befindet sich die 2004 eingebaute Dachgaube, die dem Raum seinen einzigartigen Charakter verleiht. Zimmer Nummer 4 ist mit Vinyl ausgelegt und hat durch die voll genutzte Dachschräge eine extra große

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher von 2023 Küche, Esszimmer, Wohnzimmer(teils), Flur, Bäder mit Fliesen im modernen Design Wohnzimmer (teils), Zimmer1 mit Vollholz-Parkett Zimmer2, Zimmer3 und Flur OG mit Naturteppich aus Ziegenhaar Zimmer4 mit Vinyl Gästezimmer mit Teppich (im Keller) Bad EG: Waschbecken, Dusche (ebenerdig), WC, elektrische Fußboden-Heizung Bad DG: Doppel-Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC, elektrische Fußboden-Heizung alle Fenster 2017 erneuert mit 3-glasigen Holz-Alu-Fenstern, extra hoch, meist bodenhoch, mit elektrischen Rollladen Kachelofen Einbauküche mit Induktionsfeld, Backwagen, Pyrolyse-Selbstreinigung (2023) mehrere Terrassen Saunafass im Garten (für 6 Personen) übergroße Garage, Carport und 3 weitere Stellplätze Wasser-Filter Internet mit bis zu 250MBit/s möglich großer gepflegter, eingewachsener Garten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!